Villa te koop
850000€
4 slaapkamers 275 vierkante meters
Overzicht
Omschrijving
Hoog-Linden: architecturale 70’s-villa op royaal perceel
Op een royaal perceel in Hoog-Linden, ligt deze seventies villa. Deze topligging is een enorme troef. Rust en ruimte in een discrete setting vlakbij Leuven maken dit een erg geliefde buurt.
Qua architectuur is deze villa volledig geworteld in haar bouwperiode: zichtbare baksteen, houten schrijnwerk, betonnen structuurelementen en open plafondbalken bepalen zowel binnen als buiten het karakter. Binnen zorgen niveauverschillen, doorkijkjes en de centrale trapstructuur voor speelse ruimtelijkheid en een gelaagde woonervaring.
Het hart van het huis? De royale woonkamer! Een hoog hellend dak, zichtbare balken, open haard, ruwe bakstenen wanden ... Hier heerst een uitgesproken jarenzeventigsfeer. Grote raampartijen en daklichten trekken massa’s licht naar binnen en zorgen altijd voor prachtig tuinzicht. Aansluitend: verschillende zit- en eetplekken, ideaal voor zowel het dagelijkse gezinsleven als grotere bijeenkomsten.
Inbouwkasten, houten maatwerk, grafische tegelpatronen en rode deuren – dit interieur is heerlijk eigenzinnig. Genereus bovendien, met ca. 259 m² nuttige oppervlakte, aangevuld met kelder en inpandige garage. De functionele keuken en sanitaire ruimtes bieden nog ruimte om ze aan te passen naar hedendaagse wensen, zonder het architecturale DNA van de woning te verliezen. De schitterende, volwassen tuin strekt zich uit rondom de woning, met hoge bomen, open graspartijen, terrassen, een leuke vijver en véél rust en privacy, volledig afgeschermd van inkijk.
| Bouwjaar | 1979 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
| Buitenparkeerplaatsen | 8 |
| Omgeving type | Platteland |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 275 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Slaapkamers | 4 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 15 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 10 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 12 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 12 vierkante meters |
| Badkamers | 2 |
| WC | 3 |
| Wasplaats | Ja |
| Kelder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 3556 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Terras | Ja |
| Oriëntatie terras | Zuid |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Ja |
| Parlofoon | Nee |
| Visio-telefoon | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Primair energieverbruik | 258 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260817-0003934832-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Ja, conform |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 850000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 2226 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Immodôme (IPI 507190)
| Adres |
Bondgenotenlaan 96
3000 - Leuven |
|---|---|
| Externe verwijzing | 7772334 |
Neem contact op