Villa te koop

Karaktervolle, unieke open bebouwing.

Karaktervolle, unieke open bebouwing met kantoor/praktijkruimte, authentieke elementen en veel privacy nabij centrum Overmere.
Deze unieke eigendom combineert de charme van een pastorie-woning met hedendaags wooncomfort en uitzonderlijke polyvalentie. Met 315 m² bewoonbare oppervlakte op een perceel van 915 m² biedt deze villa uitzonderlijk veel ruimte voor wie wonen en werken wenst te combineren (vrij beroep, kantoor/praktijk aan huis met parking tegenover het park), co-housing binnen het gezin of voor grote gezinnen.
Indeling:
Gelijkvloers: Ruime inkomhal met aansluitend een grote, afzonderlijke bureauruimte (ingemaakte kasten), ideaal voor cliënteel zonder het privégedeelte te betreden. Aansluitend praktische was-/bergruimte. De ruime leefkeuken met hoogwaardige afwerking is voorzien van een Falcon-fornuis, dampkap, koelkast, diepvries, vaatwasser, eiland en ontbijthoek. Tussenhal met gastentoilet. De leefruimte verrast met haar open nok, veel lichtinval en volumes. De stijlvolle mezzanine in staal en glas met ingebouwde bibliotheek vormt een echte eyecatcher en doet momenteel dienst als tweede bureau.
Eerste verdieping: Nachthal naar recent vernieuwde badkamer met dubbel lavabomeubel, ruime inloopdouche, ligbad en toilet en als extra toegang naar een ruime bergzolder. Verder omvat deze verdieping drie volwaardige slaapkamers. Tweede verdieping: Zeer ruime polyvalente kamer/hobbyruimte (voorheen twee kamers) en een extra slaapkamer (in totaal 5 slaapkamers). Bergzolder via zolderluik.
Tuin: Fraai aangelegd perceel (915 m²) met optimale rust en privacy, 2 terrassen, 1 met elektrische overkapping, vijver (8x4m), serre (4x3m), klusruimte en carport voor 2 wagens met ruime fietsenberging.
Comfort: Perceel 915 m², 315 m² bew. opp., 5 slaapkamers + bureel, CV stookolie (conform), EPC label D (379 kWh/m²jaar = géén renovatieplicht), 12 zonnepanelen, warmtepomp-airco, EK conform, niet-asbestveilig (beperkt), regenwater 1000L, septische put, rolluiken vooraan, carport 2 wagens .
Meer info of bezoek? Contacteer Jeannico op 0477 34 89 03.