Overzicht
Omschrijving
4 kamer villa + bureau (mog. vrij beroep) met zwembad
Gelegen in de nabijheid van de Waterloosesteenweg, het station van Sint-Genesius-Rode en het voorplein van Onze-Lieve-Vrouw Oorzaak Onzer Blijdschap, stelt Scotty’s u deze vrijstaande villa uit 2002 voor. De woning biedt ruime, lichtrijke leefruimtes en een aangename, zuidgerichte tuin met zwembad.
De gelijkvloerse verdieping omvat een inkomhal die toegang biedt tot een ruime woonkamer, ingedeeld in twee afzonderlijke en flexibel in te richten leefruimtes, met een houtkachel. De volledig uitgeruste, halfopen keuken sluit aan op de leefruimtes. Een bureau, dat ook geschikt is voor de uitoefening van een vrij beroep of als speelkamer voor de kinderen, een gastentoilet en een ingebouwde vestiaire vervolledigen deze verdieping.
De leefruimtes bieden rechtstreekse toegang tot de zuidgerichte tuin, met een eerste terras op het zuiden, een verwarmd zwembad met elektrisch rolluik en een tweede terras op het westen.
Op de eerste verdieping geeft de nachthal toegang tot vier slaapkamers, waaronder een ouderlijke suite met dressing en extra ingebouwde opbergruimte. Twee andere slaapkamers beschikken eveneens over ingebouwde kasten. Een badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet, evenals een tweede douchekamer met toilet, vervolledigen deze verdieping.
De kelderverdieping omvat een garage met gemotoriseerde poort, een wasruimte en een bergkelder.
Buiten geeft een elektrische toegangspoort toegang tot meerdere private parkeerplaatsen.
Alle attesten zijn beschikbaar op scottys.be.
Voor bijkomende informatie of om een bezoek in te plannen, kunt u ons contacteren op 02 309 45 40 of via [email protected]. Gelieve bij uw aanvraag uw telefoonnummer te vermelden.
- Elektriciteit conform
- EPC C
- Geen asbest
| Wijk of buurt | Grand Rhode |
|---|---|
| Bouwjaar | 2001 |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 12 m |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 2 |
| Omgeving type | Platteland |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 209 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 38 vierkante meters |
| Aantal open haarden | 1 |
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Slaapkamers | 4 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 22 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 12 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 12 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 11 vierkante meters |
| Badkamers | 2 |
| WC | 3 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoorruimte | 12 vierkante meters |
| Kantoor | Ja |
| Oppervlakte kelder | 6 vierkante meters |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Ja |
| Oppervlakte van het perceel | 883 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 430 vierkante meters |
| Oppervlakte terras | 60 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Zuidoost |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Gepantserde deur | Ja |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Zwembad | Ja |
| Primair energieverbruik | 240 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 202508040003657886 |
| CO₂ Uitstoot | 8821 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 50276 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woonpark |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 895000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 3391 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Scotty's Real Estate (IPI 505657)
| Adres |
Fonteinstraat 11 bus 001
1640 - St Genesius Rode |
|---|---|
| Externe verwijzing | 7871243 |
Neem contact op