Overzicht
Omschrijving
Te renoveren villa – 2 slaapkamers – Garage – zolder
Aan uw projecten!
Gelegen aan een mooie, rustige en groene eenrichtingslaan, ontdekt u deze vrijstaande villa, gebouwd in 1957, op een terrein van 6 are (600 m²) en op korte afstand van het voorplein van Notre-Dame.
Bezoek & Informatie: 0488 24 24 24
De woning beschikt over een bruto vloeroppervlakte van ongeveer 213 m² en biedt tal van mogelijkheden voor een renovatieproject, een verbouwing met uitbreiding of een volledige heropbouw, onder voorbehoud van het verkrijgen van de nodige stedenbouwkundige vergunningen.
De woning is momenteel als volgt ingedeeld:
Inkomhal met afzonderlijk toilet
Lichte woonkamer met open haard
Kleine aangrenzende keuken
2 slaapkamers
Badkamer
Zolder, die ingericht kan worden, onder meer door het plaatsen van dakkapellen
Kelders
Garage
Parkeerplaats
Buiten kunt u genieten van een aangename tuin van ongeveer 350 m². Een gedeelte van de tuin is bebost en ligt lager, bereikbaar via enkele treden.
Deze eigendom geniet van een bevoorrechte ligging, rustig en groen, aan één van de mooie lanen van de gemeente, en toch dicht bij de dagelijkse voorzieningen en het voorplein van Notre-Dame.
EPC: F
Bezoek & Informatie: 0488 24 24 24
Een eigendom met tal van mogelijkheden om een mooi vastgoedproject te realiseren.
| Beschikbaar vanaf | 1 oktober 2026 |
|---|---|
| Bouwjaar | 1957 |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Staat van het gebouw | Te renoveren |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 7.5 m |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 175 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 20 vierkante meters |
| Type keuken | Niet geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 4 vierkante meters |
| Slaapkamers | 2 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 13 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 9 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| Douchekamers | 1 |
| WC | 1 |
| Wasplaats | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 600 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Oppervlakte tuin | 350 vierkante meters |
| Primair energieverbruik | 922 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | F |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Ja |
| Unieke code EPC/EPB | 20251119-00037307-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | 17818 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Dubbel glas | Nee |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 72 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 499000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1784 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Immo Dussart (IPI 101721)
| Adres |
339 Chaussée Bara
1410 - Waterloo |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7226916 |
Neem contact op