Overzicht
Omschrijving
Lichtrijke villa met tuin, terras en dubbele garage in Sint
Op een perceel van maar liefst 1.027 m² in het gegeerde Sint-Denijs-Westrem vindt u deze villa met 230 m² bewoonbare oppervlakte met een bureel en 3 ruime slaapkamers. Een woning die evengoed een gezin op zoek naar groeiruimte aanspreekt als kopers die vooral rust, privacy en een grote tuin zoeken.
De villa werd in 2010 gerenoveerd en combineert een instapklare staat met de troeven van een rijpe, groene omgeving. De tuin en het aangename terras vormen het kloppende hart van de woning: ideaal voor een zomerbarbecue, een rustige ochtendkoffie buiten of gewoon om tot rust te komen na een drukke dag. Binnen zorgt de zeer ruime badkamer voor comfort, en de dubbele garage biedt plaats voor twee wagens plus extra bergruimte, iets wat op deze ligging niet vanzelfsprekend is.
Wat deze locatie bijzonder maakt, is de combinatie van rust en bereikbaarheid: winkels, scholen en openbaar vervoer liggen op wandelafstand, terwijl het bruisende centrum van Gent op slechts enkele minuten rijden ligt. Zo geniet u van het beste van twee werelden, de groene rust van Sint-Denijs-Westrem en de levendigheid van de stad binnen handbereik.
Verkoop met instelprijs
Deze woning wordt te koop aangeboden met een instelprijs van € 680.000. Elk bod wordt onmiddellijk met de verkopers besproken.
Een woning met deze verhouding van ruimte, ligging en staat is zeldzaam op de markt. Interesse? Contacteer ons voor een bezichtiging of bel 09 221 11 06.
| Bouwjaar | 1989 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 11 m |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
| Buitenparkeerplaatsen | 2 |
| Omgeving type | Afgewerkt |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 222 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Slaapkamers | 3 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 1027 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Ja |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte terras | 30 vierkante meters |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 242 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260830-0003943045-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| As-builtattest | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Nee |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Ja |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
C |
|
G-score
|
B |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | Vanafprijs 680000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1700 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Wolff Real Estate (IPI 503923)
| Adres |
Snepkaai 15
9000 - Gent |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | SA-26054 |
Neem contact op