Overzicht
Omschrijving
Villa met 5 slaapkamers en zonnige tuin
Op zoek naar ruimte, rust en groen op een gegeerde locatie? Deze villa, gelegen in Rozenhoed 49 te Vinderhoute, biedt een mooie woonomgeving voor wie houdt van een rustige en groene omgeving, zonder de nabijheid van Gent uit het oog te verliezen.
Bij het binnenkomen wordt u verwelkomd in een ruime inkomhal met apart toilet. De woning beschikt over een grote woonkamer en keuken, die dankzij de vele raampartijen een aangename verbinding met de tuin creëert. Via de inkomhal is er bovendien een aparte kamer die kan worden ingericht als slaapkamer, bureauruimte of hobbykamer. Op het gelijkvloers bevinden zich verder een badkamer, garage en praktische oprit met carport. Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vier slaapkamers en een ruime badkamer. Hierdoor biedt de woning volop ruimte voor een gezin, thuiswerk of hobby's.
Ook buiten heeft deze villa heel wat te bieden. De woning is volledig omringd door de tuin, waardoor het groen vanuit verschillende ruimtes aanwezig is en er een aangenaam gevoel van privacy en rust ontstaat. Vanuit de tuin is er een poortje dat rechtstreeks toegang geeft tot de speeltuin van de woonwijk. De kinderen kunnen er gemakkelijk samen buiten spelen, terwijl de tuin een rustige plek blijft om thuis te genieten.
Wens je graag een bezoek in te plannen? Contacteer Laura via 0492 07 26 62 of [email protected]
| Bouwjaar | 1980 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 225 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Eetkamer | Ja |
| Slaapkamers | 5 |
| Badkamers | 2 |
| WC | 1 |
| Oppervlakte van het perceel | 770 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Oppervlakte tuin | 410 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | Zuid |
| Primair energieverbruik | 282 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260309-0003817559-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Ja |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 675000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1328 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Convas (IPI 506475)
| Adres |
Brugsesteenweg 557
9030 - Mariakerke |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | Rozenhoed 49 - Vinderhoute |
Neem contact op