Overview
Description
Karaktervol handelshuis in hartje Aalst met tal van mogelijk
Sorry, there is no English translation. Beeld u in: een unieke kans om een stukje Aalsterse geschiedenis in handen te krijgen. Deze voormalige kledijwinkel, gelegen op een toplocatie, ademt karakter en biedt tegelijk een uitstekende investering met tal van mogelijkheden. De brede, overdekte etalage springt meteen in het oog en garandeert een maximale zichtbaarheid voor voorbijgangers. Binnenin ontdekt u een stijlvolle handelsruimte die recent gerenoveerd werd en is afgewerkt met een elegante parketvloer, wat zorgt voor een warme en professionele uitstraling die klanten onmiddellijk aanspreekt.
Op de eerste verdieping bevindt zich een bureel waar u in alle rust kan werken, aangevuld met een tweede keuken, een toilet, een badkamer en vier ruime stockageruimtes die alle praktische noden van uw zaak perfect ondersteunen. Daarbovenop beschikt het pand over een zolderverdieping die via een vaste trap bereikbaar is en die zich uitstekend leent tot bijkomende opslag of een verdere uitbreiding van de bestaande functies.
Met een totale oppervlakte van meer dan 448 vierkante meter is dit gebouw geschikt voor een brede waaier aan commerciële activiteiten. Of u nu een nieuwe zaak wil uitbouwen, een bestaande onderneming verder wil laten groeien of simpelweg op zoek bent naar een solide investering, dit pand combineert ruimte, zichtbaarheid en veelzijdigheid op een manier die zelden op de markt komt.
Dit is meer dan alleen een gebouw, het is een kans om te investeren in waardevol vastgoed met toekomst. Voor meer informatie en/of een bezoek, contacteert u Didier van Immo Zone op het nummer 0476/ 73. 17. 99
| Construction year | 1850 |
|---|---|
| Number of floors | 3 |
| Building condition | Good |
| Immovable heritage | Not specified |
| Street frontage width | 11 m |
| Number of frontages | 2 |
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 448 square meters |
|---|---|
| Kitchen type | Semi equipped |
| Bedrooms | 4 |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 1 |
| Professional space | No |
| Basement | Yes |
| Furnished | No |
| Armored door | No |
| Land is facing street | No |
|---|---|
| Wooded land | No |
| Plot at rear | No |
| Width of the lot on the street | meters |
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Caretaker | No |
|---|---|
| Elevator | No |
| Accessible for disabled people | No |
| Secure access / alarm | No |
| Armored door | No |
| Air conditioning | No |
| TV cable | Yes |
| Jacuzzi | No |
| Sauna | No |
| Swimming pool | No |
| Internet | No |
| Primary energy consumption | Not specified |
|---|---|
| EPC/EPC label | D |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 20241022-0003421777-KNR-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | No |
| Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Separate meter for electricity | Yes |
| Separate meter for gas | Yes |
| Separate meter for water | Yes |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Double glazing | No |
| Building permit | No |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
C |
|
G-score
|
C |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 485000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 4001 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Immo Zone Aalst (IPI 511931)
| Address |
Keizersplein 71
9300 - Aalst |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | 95517 - 3627937 |