Apartment block for sale

Unfortunately we did not receive an English translation for this text.

Nl :
Centraal gelegen en op wandelafstand van de historische binnenstad, bevindt zich dit gebouw met bouwjaar 2019. Dit recente gebouw combineert een uitstekende ligging met hoogwaardige afwerking en een sterke, toekomstgerichte verhuurbaarheid — een ideale investering voor vandaag én morgen.
Het gebouw omvat 6 moderne, future proof appartementen (6 x EPC label A) en een commerciëel gelijkvloers (EPC label C). Dankzij de centrale ligging bevinden winkels, horeca, openbaar vervoer, scholen en alle stedelijke voorzieningen zich letterlijk om de hoek — een blijvende troef die zorgt voor een constante vraag op de huurmarkt.
De appartementen zijn ontworpen als hedendaagse city flats met een tijdloze uitstraling en een doordachte indeling. Elk appartement beschikt over twee slaapkamers, een volledig uitgeruste keuken, een comfortabele douche- of badkamer en een hoogwaardige afwerking met doorlopende parketvloeren.
Extra buitenruimte verhoogt de aantrekkelijkheid voor huurders: het gelijkvloerse duplexappartement beschikt over een aangenaam terras aan de achterzijde, de appartementen op de verdiepingen hebben terrassen aan de voorzijde van het gebouw. Daarnaast beschikt het gebouw over een fietsenstalling.
Op het gelijkvloers bevindt zich een kleine commerciële ruimte, momenteel ingevuld door een speciaalzaak voor huisdieren, wat zorgt voor extra diversificatie binnen het rendement.
Efficiënt en transparant beheer dankzij afzonderlijke meters voor water, gas en elektriciteit. Met een jaarlijkse netto huuropbrengst van ca €75.000 biedt dit pand een onmiddellijk en stabiel aanvangsrendement, gecombineerd met duurzame meerwaarde op lange termijn.

Een zeldzame investeringsopportuniteit waarbij kwaliteit, locatie en rendement perfect samenkomen.