Apartment block for sale

Unfortunately we did not receive an English translation for this text.

Fr :
Immeuble très bien situé, composé d'un rez-de-chaussée commercial et de deux appartements, dans un bel immeuble de 1936 d'une façade de 7 mètres de large. Le rez-de-chaussée est actuellement aménagé et loué en salon de coiffure, avec cuisine privative et accès à la cour arrière. Chaque étage supérieur abrite un appartement d'une chambre aux nombreux éléments d'origine, doté d'une cuisine et d'une salle de bains privatives, ainsi que d'une petite terrasse. Les appartements bénéficient d'un accès privatif par un hall spacieux, lui aussi agrémenté de nombreux éléments d'époque. L'immeuble dispose d'une cave spacieuse et sèche. La toiture a été refaite en EPDM en 2019. Les appartements seront disponibles à la signature de l'acte de vente. Diagn ostic de performance énergétique (DPE) rez-de-chaussée (non résidentiel) 20260519-0003873126-KNR-1 - Classe énergétique E (Obligation de rénovation) DPE 1er étage (résidentiel) 20260519-0003873175-RES-1 - 321 kWh/m² par an - Classe énergétique D DPE 2e étage (résidentiel) 20260519-0003873273-RES-1 - 385 kWh/m² par an - Classe énergétique D Partiellement sans amiante (2e étage) et non sans amiante (parties communes, rez-de-chaussée et 1er étage). Les installations électriques ne sont pas conformes. La façade a été revêtue de liège projeté gris en 2017 sans autorisation environnementale ; un rapport a été établi le 12/06/2018. En 1978, une extension de 12 m² a été ajoutée au rez-de-chaussée sans permis. G score: A P score: A

Nl :
Zeer gunstig gelegen building. Bestaande uit een commercieel gelijkvloers en 2 appartementen. In een prachtige gebouw uit 1936 met een gevelbreedte van 7 meter. Het gelijkvloers is momenteel als kapperszaak ingericht en verhuurd, voorzien van een eigen keuken en toegang tot de achterliggende koer. Op elk van de verdiepingen kan je een 1-slaapkamerappartement met veel authentieke elementen terugvinden, telkens voorzien van een aparte keuken, aparte badkamer en een klein terras. De appartementen hebben een eigen toegang langs een ruime gang met zeer veel authentieke elementen. De building is voorzien van een ruime en droge kelder. Het dak werd met EPDM vernieuwd in 2019. De appartementen zullen vrij zijn bij het verlijden van de akte. EPC gel ijkvloers (niet-residentieel) 20260519-0003873126-KNR-1 - Label E (Renovatieplicht) EPC 1e verdieping (residentieel) 20260519-0003873175-RES-1 - 321 kWh/m2 per jaar - label D EPC 2e verdieping (residentieel) 20260519-0003873273-RES-1 - 385 kWh/m2 jaar - per label D Deels Asbestveilig (2e verdiep) en Niet-asbestveilig (gemene delen, gelijkvloers en 1e verdieping). De elektrische installaties zijn niet conform. De gevel werd in 2017 bekleed met spuitkurk in een grijze kleur zonder omgevingsvergunning, waarvoor PV werd opgemaakt op 12/06/2018. In 1978 werd op het gelijkvloers zonder vergunning een uitbreiding toegevoegd van 12 m². Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee. BIEDEN en MEER INFORMATIE te vinden via de BIDDIT-site, geli