Apartment block for sale

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Fr :
Opportunité d'investissement rare dans le secteur de Jumet (Charleroi) : immeuble de rapport comprenant 7 appartements, un garage et un container de stockage 20', pour un total de 9 unités locatives. Situation privilégiée, à deux pas du centre de Jumet et de la Place du Ballon.

Revenus locatifs actuels : 3.145 €/mois avec l'ensemble des locataires en place depuis plusieurs années — base stable et immédiatement productive dès l'acquisition.

Potentiel locatif complémentaire identifié : un appartement 3 chambres actuellement vide offre une opportunité de revenu supplémentaire après travaux. Le container de stockage 20' en bas de terrain constitue également une source de revenus additionnelle facilement activable.

Au total, le potentiel locatif global de l'immeuble atteint 4.560 €/mois, soit 54.720 €/an.

Le bien est géré de manière suivie et bénéficie d'une bonne occupation locative. Les locataires sont en place et les baux en cours.

Tous les compteurs (eau, électricité, gaz) sont individualisés par unité — aucune charge commune à gérer pour le propriétaire. L'ensemble des unités est reconnu et conforme.

Idéal pour un investisseur souhaitant acquérir un actif immédiatement rentable, avec un upside clairement identifié et activable à court terme.

Rendement brut sur potentiel locatif : 8,55% au prix demandé.

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Composition du bien

- 2 appartements 2 chambres
- 3 appartements 1 chambre
- 1 appartement 3 chambres
- 1 appartement 3 chambres (vide — potentiel locatif complémentaire)
- 1 garage
- 1 container de stockage 20' (vide — potentiel locatif complémentaire)

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Informations pratiques

- Localisation :Rue des Chèvres 18, 6040 Jumet (Charleroi)
- Revenus actuels :3.145 €/mois
- Potentiel :4.560 €/mois
- Prix :630.000 €
- Rendement brut potentiel :8,55 %
- Précompte immobilier: 2.734€
- Visites : sur rendez-vous
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*Dossier complet avec analyse locative détaillée disponible sur demande.*

*** Agence s'abstenir, merci ***