Apartment block for sale
450000€
5 bedrooms 235 square meters
Overview
Description
Immeuble de rapport avec rez commercial et 5 logements !
Sorry, there is no English translation. 🏢 Liège – Immeuble de rapport à haut rendement avec rez commercial et 5 logements !
📍 Rue Sainte-Marguerite 142 – accès secondaire Rue Louis Fraigneux
Godin Immobilier vous propose cet immeuble de rapport idéalement situé à Liège, à deux pas des commerces et transports.
Il comprend un rez-de-chaussée commercial et 5 logements offrant un excellent potentiel locatif.
🔹 Composition :
Rez-de-chaussée commercial : actuellement loué 1.500 €/mois
1er étage : appartement 1 chambre – 600 €/mois (hors charges)
2e étage : appartement 1 chambre – 500 €/mois (hors charges)
3e étage : appartement 1 chambre – 750 €/mois (charges comprises)
2 studios : non loués actuellement – loyer estimé à 2 × 450 €/mois
Affiche publicitaire sur la façade – 90 €/mois
👉 Revenus locatifs potentiels totaux : ± 4.340 €/mois
🔹 Caractéristiques techniques :
• Surface habitable totale : ± 235 m²
• Parcelle : ± 140 m²
• Revenu cadastral : 1.945 €
• Chauffage central au gaz
• Châssis PVC double vitrage
💸 Prix demandé : 450.000 €
Excellent rendement pour un investissement mixte (commerce + résidentiel + publicité).
📞 Intéressé ? Contactez Godin Immobilier – Angelo CLEMENTE au 0488 93 93 99
| Number of floors | 3 |
|---|---|
| Building condition | To renovate |
| Immovable heritage | Not specified |
| Number of frontages | 2 |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 235 square meters |
|---|---|
| Kitchen type | Installed |
| Bedrooms | 5 |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 5 |
| Toilets | 5 |
| Professional space | No |
| Furnished | Yes |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 140 square meters |
|---|---|
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Primary energy consumption | 445 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | F |
| Renovation works mandatory | Not specified |
| Unique code EPB certificate | Not specified |
| CO₂ emission | 81 kg CO₂/m² |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Not specified |
| Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
| Separate meter for electricity | Yes |
| Separate meter for gas | Yes |
| Separate meter for water | Yes |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Heat pump | No |
| Double glazing | No |
| Building permit | Not specified |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Allotment permit | Not specified |
| Preemption right | Not specified |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
Not specified |
|
G-score
|
Not specified |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 450000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 1945 € |
| Tenement building | Yes |
|
|
|
Bureau Godin – Liège (IPI 102421)
| Address |
Rue de Herve 659
4030 - Grivegnée |
|---|---|
| Website |
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| Agent's name | Angelo Clemente |
| Phone number | +32 488 93 93 99 |
| External reference | 4019 - |