Apartment block for sale

Mixed-use building with warehouse – to be completed

AIROLDIMMO, het makelaarskantoor, vanaf € 3.000 exclusief btw (€ 3.630 inclusief btw) – 0493/81.15.47:

Hoogwaardig multifunctioneel gebouw bestaande uit 3 appartementen die nog afgewerkt moeten worden, en een grote opslagruimte van bijna 300 m², in nieuwstaat, casco gebouwd met traditionele bouwmethoden. Een zeldzame kans, op korte afstand van alle voorzieningen, winkels, openbaar vervoer en belangrijke wegen.

Elk appartement beschikt over een eigen terras op het zuidwesten, een doordachte indeling en een verhuurpotentieel dat perfect aansluit op de markt in Seraing. Geschat huurrendement van 6,2% (berekend over 10 maanden).

De opslagruimte, in onberispelijke staat, biedt talloze mogelijkheden: opslag, werkplaats, bedrijfsruimte, investering in gemengd gebruik, etc. Enkele werkzaamheden kunnen op verzoek worden uitgevoerd.

Indeling van het pand

Begane grond - Appartement 3
Woonoppervlakte: ± 60 m²
Privéterras: ± 28 m²

1e verdieping - Appartement 2
Woonoppervlakte: ± 56 m²
Privéterras: ± 21 m²

1e verdieping - Appartement 1
Woonoppervlakte: ± 43 m²
Privéterras: ± 13 m²

Grote opslagruimte
Binnenoppervlakte: ± 300 m² - Ideaal voor opslag, bedrijf, werkplaats of professionele praktijk.

Gemeenschappelijke ruimtes en bijgebouwen
Gemeenschappelijke entreehal: ± 46 m²
Kelders & berging: ± 70 m²

Het gebouw is recent gerenoveerd (ca. 2025) en de appartementen worden afgewerkt volgens de wensen van de toekomstige eigenaar. Het appartement is voorzien van dubbele PVC-ramen, vloerverwarming en een reeds geïnstalleerde gasgestookte condensatieketel. De energieprestatiecertificaten (EPC's) zijn nog in behandeling, maar zullen naar verwachting in categorie A of B vallen dankzij de reeds aanwezige hoogwaardige isolatie. De elektrische installatie moet nog worden goedgekeurd.

Elk appartement heeft een eigen terras van 20 tot 30 m².

Virtuele rondleiding hierboven en plattegronden zijn te downloaden op airoldimmo.be!

Deze advertentie is vrijblijvend en vormt geen aanbod; elke verkoop is onder voorbehoud van voorafgaande toestemming van de verkopers.

Meer informatie en voorwaarden zijn beschikbaar op airoldimmo.be