Apartment block for sale
575000€
650 square meters
Overview
Description
Investment property - Appartementbulding
Sorry, there is no English translation. Fantastische opportuniteit, af te breken gebouw voor vergund nieuwbouwproject op super ligging te Wilrijk!
Op de Jules Moretuslei 290 te Wilrijk bevindt zich dit vergund ontwikkelingsproject. Voor het pand werd op 08 november 2024 een stedenbouwkundige vergunning afgeleverd voor de realisatie van 6 residentiële entiteiten, bestaande uit 5 appartementen en 1 studio, aangevuld met 1 handelspand op het gelijkvloers en 2 parkeerplaatsen.
EPC: label F – certificaatnummer 20220522-0002608851-KNR-1.
De vergunde plannen voorzien appartementen met een gemiddelde oppervlakte van circa 85 m² (BRUTO) en 73 m² netto, alsook één studio met een oppervlakte van circa 37 m². Het project dient te worden gerealiseerd onder het btw-stelsel. Verkoop onder het 6% btw-tarief is mogelijk, mits voldaan wordt aan de toepasselijke wettelijke voorwaarden. Conform de vergunningsvoorwaarden dient de bestaande gevel behouden te blijven.
De huidige bestemming van het opbrengsteigendom is handelshuis, maar omwille van de buitenruimte, mogelijkheid tot autostaanplaatsen op eigen terrein en groter dan 350 m² zijn er ook wel renovatiemogelijkheden.
Dit is een ideaal project om te herontwikkelen en op te nemen in de verhuurportefeuille na realisatie.
Bel ons nu voor het inplannen van een afspraak op 0476/40.86.76.
| Construction year | 1940 |
|---|---|
| Number of floors | 2 |
| Building condition | To renovate |
| Immovable heritage | Not specified |
| Street frontage width | 18 m |
| Number of frontages | 3 |
| Outdoor parking spaces | 2 |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 650 square meters |
|---|---|
| Kitchen type | Not installed |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 6 |
| Toilets | 6 |
| Professional space | No |
| Furnished | No |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 263 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | No |
| Wooded land | No |
| Plot at rear | No |
| Width of the lot on the street | meters |
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Garden surface | 17 square meters |
| Garden orientation | South |
| Terrace surface | 60 square meters |
| Terrace orientation | South |
| Caretaker | No |
|---|---|
| Elevator | No |
| Accessible for disabled people | No |
| Secure access / alarm | No |
| Armored door | No |
| Air conditioning | No |
| TV cable | Yes |
| Jacuzzi | No |
| Sauna | No |
| Swimming pool | No |
| Internet | No |
| Primary energy consumption | Not specified |
|---|---|
| EPC/EPC label | F |
| Renovation works mandatory | Yes |
| Unique code EPB certificate | 20220522-0002608851-KNR-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | No |
| Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Separate meter for electricity | Yes |
| Separate meter for gas | Yes |
| Separate meter for water | Yes |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Double glazing | No |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | |
| Flood zone type | Property partially or completely located in a possible flood zone and located in a circumscribed waterside zone |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
D
|
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 575000 € |
|---|---|
| Tenement building | Yes |
|
|
|
Vast.goed. (IPI 507979)
| Address |
5B Wouter Haecklaan
2100 - Antwerpen |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | 197 - 1-DEU-057 |