Apartment for sale

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Fr :
**Appartement lumineux avec chambre séparée et terrasse de 8 m² – Anderlecht**

À vendre, agréable appartement de 38 m² situé au 18ᵉ étage d'un immeuble ayant bénéficié de travaux de rénovation, Avenue Docteur Zamenhof à Anderlecht.

Ce bien se compose d'un espace de vie, d'un coin cuisine, d'une chambre séparée par une cloison permanente et d'une salle de bains.

Il dispose également d'une agréable terrasse de 8 m², un véritable atout pour profiter d'un espace extérieur.

**Caractéristiques principales :**
- Superficie intérieure : 38 m²
- Terrasse : 8 m²
- Étage : 18ᵉ
- Chambre séparée
- Classe énergétique PEB : D+
- Consommation énergétique : 170 kWh/m²/an
- Certificat PEB valable jusqu'au 22/11/2032

**Situation locative :**

Le bien est actuellement occupé par un locataire. Toutefois, il sera vendu et livré libre de toute occupation au moment de la signature de l'acte authentique de vente.

Cet appartement constitue une belle opportunité pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement immobilier.

**Prix demandé : 141.000 €**

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
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Bright Apartment with Separate Bedroom and 8 m² Terrace – Anderlecht, Brussels

For sale: A pleasant and bright 38 m² apartment located on the 18th floor of a building that has undergone renovation works, on Avenue Docteur Zamenhof in Anderlecht, Brussels.

The apartment features a living area, a kitchen area, a separate bedroom divided by a permanent wall, and a bathroom.

It also benefits from a lovely 8 m² private terrace, offering additional outdoor space.

Key Features:

Interior living area: 38 m²

Private terrace: 8 m²

Floor: 18th

Separate bedroom

Energy performance rating (PEB): D+

Energy consumption: 170 kWh/m²/year

Energy certificate valid until 22 November 2032

Occupancy Status:

The apartment is currently occupied by a tenant. However, the property will be sold and delivered vacant upon signing the final notarial deed of sale.

This apartment represents an excellent opportunity for first-time buyers, those looking for a primary residence, or property investors.

Asking Price: €141,000

For further information or to arrange a viewing, please do not hesitate to contact us.