Overview
Description
Apartment
Sorry, there is no English translation. Pour y vivre ou investir, bénéficiez d’une TVA réduite à 6 % grâce à un cadre fiscal avantageux et des droits d’enregistrement à 3 % pour la partie terrain (sous conditions).
Idéalement située à Ans, cette résidence de standing bénéficie d’un emplacement idéal, à proximité immédiate des axes E42 et E25 ainsi que de toutes les commodités (commerces, écoles, services et transports), offrant un cadre de vie agréable et facile au quotidien.
Entièrement terminé et déjà occupé par ses premiers résidents, le projet comprend :
• 31 appartements lumineux et entièrement équipés (studios, 1, 2 et 3 ch.)
• 4 surfaces commerciales
• Parking souterrain, des caves privatives
Pensés pour le confort et répondant aux dernières exigences de qualité, chaque appartement propose de belles terrasses, un chauffage sol via pompe à chaleur, une isolation acoustique renforcée et des finitions soignées (châssis PVC noir, cuisines et sdb modernes, ..).
Investir dans le neuf, c’est faire le choix de la tranquillité et d’une rentabilité garantie sur le long terme.
Vous profitez d’excellentes performances énergétiques (PEB A), synonymes de charges réduites, et d’un bien sans travaux à prévoir pour de nombreuses années.
Côté investissement, la forte demande locative pour les biens neufs assure une mise en location rapide et des loyers attractifs.
Un investissement durable, qui conservera sa valeur dans le temps.
Infos et visites - 0478/95.06.99 - [email protected]
| Building price excluding VAT | €424,500 |
|---|---|
| Land price excluding taxes | Not specified |
| Building VAT | Not specified |
| Taxes related to land | Not specified |
| Total price including taxes* | Not specified |
| Construction year | 2025 |
|---|---|
| Floor | 3 |
| Number of floors | 3 |
| Building condition | Good |
| Immovable heritage | Not specified |
| Number of frontages | 3 |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 108 square meters |
|---|---|
| Kitchen type | Installed |
| Bedrooms | 3 |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 1 |
| Professional space | No |
| Furnished | No |
| Armored door | No |
| Terrace surface | 65 square meters |
|---|
| Caretaker | No |
|---|---|
| Elevator | Yes |
| Accessible for disabled people | No |
| Secure access / alarm | No |
| Armored door | No |
| Air conditioning | No |
| TV cable | Yes |
| Jacuzzi | No |
| Sauna | No |
| Swimming pool | No |
| Internet | No |
| Primary energy consumption | Not specified |
|---|---|
| EPC/EPC label | Not specified |
| Renovation works mandatory | Not specified |
| Unique code EPB certificate | Not specified |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
| Separate meter for electricity | Yes |
| Separate meter for water | Yes |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heat pump | Yes |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Not specified |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
Not specified |
|
G-score
|
Not specified |
Asked price excluding VAT and excl. notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 424500 € |
|---|---|
| Tenement building | No |
|
|
|
La Bourse Immobilère (IPI 502089)
| Address |
Voie de l'Ardenne 179
4053 - Embourg |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | 4484 - 5568541 |