Overview
Description
Apartment
Sorry, there is no English translation. Ontdek dit verfijnde hoekappartement in de prestigieuze residentie Louise-Marie, een architecturaal baken aan het groene Hertogenpark in de geliefde Markgravewijk. Het project, vormgegeven door POLO Architects en opgeleverd in 2022, verenigt hedendaagse elegantie met panoramisch uitzichten.
Gelegen op de elfde verdieping ontvouwt zich een zee van licht. De leefruimte baadt in openheid en trakteert u op unieke vergezichten richting het Middelheimpark. De moderne open keuken staat in directe verbinding met de woonkamer en opent naar het royale zonneterras van ca. 15 m².
Twee serene slaapkamers bieden rust en comfort, terwijl de moderne badkamer met inloopdouche, het aparte gastentoilet en de praktische berging het geheel compleet maken. De zandkleurige schildertechnieken in de woon- en slaapkamers creëren een oase van rust en tijdloze elegantie, terwijl de doorlopende eiken parketvloer elke ruimte verbindt in warmte en verfijning, waardoor een harmonieus en uitnodigend geheel ontstaat.
De residentie tilt wonen naar een hoger niveau met exclusieve faciliteiten: een privatieve fitnessruimte, een beveiligde fietsenstalling met laadpunten en de discrete service van een conciërge. Winkels, restaurants en supermarkten liggen op wandelafstand, terwijl u vlot aansluiting vindt naar het stadscentrum en de belangrijkste invalswegen.
Autostaanplaats verplicht bij aan te kopen aan €36.000.
Bodemattest en stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag.
| Property name | Louise-Marie |
|---|---|
| Construction year | 2021 |
| Floor | 11 |
| Number of floors | 14 |
| Building condition | Good |
| Immovable heritage | Not specified |
| Number of frontages | 2 |
| Covered parking spaces | 1 |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 85 square meters |
|---|---|
| Kitchen type | Hyper equipped |
| Bedrooms | 2 |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 1 |
| Professional space | No |
| Furnished | No |
| Armored door | No |
| Terrace surface | 15 square meters |
|---|---|
| Terrace orientation | South East |
| Caretaker | No |
|---|---|
| Elevator | Yes |
| Accessible for disabled people | No |
| Secure access / alarm | No |
| Armored door | No |
| Air conditioning | No |
| TV cable | Yes |
| Jacuzzi | No |
| Sauna | No |
| Swimming pool | No |
| Internet | No |
| Primary energy consumption | 61 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | A |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 11002-G-2015_168132/EP16983/A001/D01/SD114 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| E-level (overall energy performance) | 47 |
| Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Separate meter for electricity | Yes |
| Separate meter for gas | Yes |
| Separate meter for water | Yes |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Not specified |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
B |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 419000 € |
|---|---|
| Monthly charges | 80 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Urbain Vastgoed (IPI 507979)
| Address |
Verbondstraat 116A
2000 - Antwerpen |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | 932 - K-TON-0065 |