Overview
Description
Vente - Appartement Arlon
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Fr :
+++ SOUS OFFRE +++
L'agence immobilière Felice Capraro & Jonathan Clesse FC immo vous présente ce superbe appartement 2 chambres avec vue imprenable à vendre à Arlon en face du Parc & de l'Église Saint-Martin
Situé au 3ème étage d’une résidence de 7 niveaux avec ascenseur (2 appartements par étage), ce logement exceptionnel offre un cadre de vie rare en plein cœur d’Arlon à quelques pas de toutes les commodités & de la gare
Surface habitable : 108 m², PEB : 119 m², brute : 145 m², PEB : C
Hall spacieux avec vestiaire & toilette séparée
Grand Séjour de 48 m², véritable coup de cœur baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées et sa vue imprenable par son panorama uniqu e
Un couloir dessert ensuite une 1ère chambre de 17 m², un placard, une salle de bain, une 2ème chambre ou bureau de 13 m²
Cuisine avec cellier et accès au balcon, parfait pour profiter d’un espace extérieur
Cave privative, vaste place de parking intérieur
En commun : Local vélo, poubelle & Buanderie/séchoir
Cet appartement combine emplacement premium, volumes généreux et lumière exceptionnelle. Idéal pour ceux qui recherchent confort, proximité et cadre verdoyant au cœur d’Arlon
Infos : [email protected] / +352 691 387 739 / N°IPI 518244
WWWW.FCIMMO.LU
Estimation immobilière offerte : JonathanClesse.lu
| Available as of | After signing the deed |
|---|---|
| Property name | SAINT-MARTIN |
| Construction year | 1964 |
| Floor | 3 |
| Number of floors | 7 |
| Building condition | Good |
| Immovable heritage | Not specified |
| Covered parking spaces | 1 |
| Virtual visit |
|
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 108 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 48 square meters |
| How many fireplaces? | 1 |
| Kitchen surface | 11 square meters |
| Bedrooms | 2 |
| Bedroom 1 surface | 17 square meters |
| Bedroom 2 surface | 13 square meters |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 2 |
| Laundry room | Yes |
| Office | No |
| Basement surface | 6 square meters |
| Furnished | No |
| Armored door | Yes |
| Caretaker | No |
|---|---|
| Elevator | Yes |
| Accessible for disabled people | Yes |
| Intercom | No |
| Secure access / alarm | No |
| Armored door | Yes |
| Air conditioning | No |
| TV cable | No |
| Visio phone | Yes |
| Swimming pool | No |
| Internet | No |
| Primary energy consumption | 192 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | C |
| Renovation works mandatory | Not specified |
| Unique code EPB certificate | 20260115021090 |
| CO₂ emission | 37 kg CO₂/m² |
| Yearly theoretical total energy consumption | 22780 kWh/year |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| Conformity certification for fuel tanks | No |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Common water heater | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Not specified |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Allotment permit | Not specified |
| Preemption right | Not specified |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
|
P-score
|
Not specified |
|
G-score
|
Not specified |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 320000 € |
|---|---|
| Monthly charges | 197 € |
| Cadastral income | 1266 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Felice Capraro Immobilière (IPI 515973)
| Address |
Rue des Etangs 28
6780 - Messancy |
|---|---|
| Website |
|
| Agent's name | Jonathan CLESSE |
| [email protected] | |
| External reference | 86657036 |