Apartment for sale

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Fr :
Forest – Quartier Altitude 100

Situé au dernier étage d’un immeuble idéalement implanté dans le haut de Forest, à proximité immédiate de l’Altitude 100 et du parc Duden, ce superbe penthouse de ± 130 m² (selon PEB) offre un cadre de vie particulièrement agréable, alliant luminosité, beaux volumes, confort et vues dégagées.
Entièrement rénové en 2022 avec soin, l’appartement bénéficie d’une belle qualité de finition et d’une distribution particulièrement fonctionnelle.

Dès l’entrée, un hall avec toilette invités mène à un vaste séjour de ± 38 m², baigné de lumière naturelle, prolongé par une cuisine ouverte entièrement équipée de ± 14,5 m². L’ensemble s’ouvre sur une première terrasse, offrant de belles vues dégagées.
La partie nuit se compose de trois chambres confortables de ± 12 m², 13 m² et 14 m². Deux d’entre elles bénéficient d’un accès direct à une seconde terrasse.
L’appartement dispose également d’un espace débarras, d’une salle de douche et d’une salle de bains.

Le bien a bénéficié d’une rénovation complète comprenant notamment :
• châssis en double vitrage ;
• isolation thermique des murs de façade et du plafond ;
• isolation acoustique des murs mitoyens ;
• système de ventilation mécanique contrôlée (VMC) ;
• cuisine entièrement neuve et équipée ;
• nouvelle salle de bains ;
• nouvelle salle de douche.

Une cave privative complète l’ensemble.

Un garage double fermé de 48 m², situé au sous-sol et équipé d’une porte électrique, est proposé en supplément au prix de 40.000 €. Il permet d’accueillir confortablement deux véhicules.

Les points forts
• Penthouse au dernier étage
• ± 130 m²
• 3 chambres
• Séjour et cuisine de ± 52,5 m² au total
• Excellente luminosité
• Vues dégagées
• Rénovation complète en 2022
• Installation électrique conforme
• PEB C
• Cave privative
• Garage double fermé de 48 m² en supplément
• Situation recherchée à proximité de l’Altitude 100 et du parc Duden
Les charges communes s’élèvent à +-340 €/mois pour un ménage de trois personnes et comprennent le chauffage et l’eau chaude de l’appartement (via calorimètres), ainsi que les frais courants de copropriété (entretien et chauffage des parties communes, personnel, assurance de l’immeuble, syndic, etc.). L’électricité fait l’objet d’un contrat individuel.

Libre à l’acte.

Pour toute information complémentaire ou demande de visite, merci d’envoyer un e-mail à [email protected], en indiquant impérativement votre numéro de téléphone.