Overview
Description
Dit prachtig appartement ligt vlakbij het Sint- Pieters station.
Het centrum van Gent is gemakkelijk te bereiken te voet en per fiets. Ook via het openbaar vervoer ben je op enkele minuten in de bruisende stad.
Door de nabijheid van het station geraak je via het openbaar overal. Uiteraard via de trein, maar ook tal van bussen en trams hebben daar hun haltes.
Supermarkten, scholen en restaurants zijn op wandel en/of fietsafstand terug te vinden.
Ook het Citadelpark ligt werkelijk achter de hoek. Even rustig ontspannen, wandelen of genieten van de natuur...
Enerzijds is alles dichtbij, anderzijds kan je genieten van de rust. Een unieke combinatie in Gent!
Kortom, met de ligging van dit appartement is een auto absoluut niet noodzakelijk.
Doch ben je op minder dan 5 min op alle belangrijke toegangswegen de E17, E40 en de R4
In 2020 werd het appartement hoogwaardig gerenoveerd!
Via de inkomhal komen we terecht in de ruime leefruimte, met open keuken. Deze is volledig geïnstalleerd. Het leefgedeelte is zeer praktisch ingedeeld, zo kan de ruimte optimaal benut worden. Verder vinden we nog de badkamer met inloopdouche, wc, bergruimte met aansluiting voor de wasmachine en 2 ruime slaapkamers terug. Deze zijn beiden voorzien van een balkon, zo kan je steeds genieten van de buitenlucht en de zon. Opnieuw DE ideale combinatie!
Extra troeven :
- Met zijn energie label B heeft het een gunstige EPC score.
- Zowel de slaapkamers als de inkomhal zijn voorzien van ingebouwde kasten.
- Er zijn steeds voldoende mogelijkheden om te parkeren in de straat.
- Beneden is er nog een extra bergruimte voorzien
- Mogelijkheid om de meubels over te nemen
Het appartement is zeer goed onderhouden.
Je kan van dit gezellige appartement een echte thuis maken! Tevens kan het ook aanzien worden als opbrengsteigendom.
Syndickosten zijn 140 Euro/maand
Beschikbaar bij akte.
Contacteer Topvastgoed voor een bezoek op het nummer 0475 700 700.
| Construction year | 1973 |
|---|---|
| Number of floors | 4 |
| Building condition | As new |
| Immovable heritage | Not specified |
| Number of frontages | 2 |
| Surroundings type | Living area (residential, urban or rural) |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 100 square meters |
|---|---|
| Kitchen type | Hyper equipped |
| Bedrooms | 2 |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 1 |
| Basement | Yes |
| Terrace | Yes |
|---|
| Elevator | Yes |
|---|---|
| Accessible for disabled people | Yes |
| Intercom | Yes |
| Visio phone | Yes |
| Primary energy consumption | 188 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | B |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 20260417-0003849367-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | Yes |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 459000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 1117 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
TOP Vastgoed (IPI 503040)
| Address |
Evergemsesteenweg 44A
9032 - Wondelgem |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | 7725559 |