Overview
Description
Te koop, Energiezuinig 2-slaapkamerappartement op wandela...
1ste bezoekdag dinsdag 30 juni! Inschrijven kan via www.nobels.be onder referentienummer 4388739.
INSTAPKLAAR APPARTEMENT met 2 SLAAPKAMERS, gelegen in een KLEINSCHALIGE RESIDENTIE nabij het CENTRUM van Gent. Het gebouw onderging een TOTAALRENOVATIE in 2021, waardoor u hier geniet van HEDENDAAGS WOONCOMFORT, een KWALITATIEVE AFWERKING (parket, HR-beglazing,...) en een GUNSTIG EPC-LABEL B. De ligging vormt een ABSOLUTE TROEF. Gelegen in een VERKEERSLUWE STRAAT, op WANDELAFSTAND van station Gent-Dampoort, winkels, scholen, horeca en openbaar vervoer, combineert dit appartement een RUSTIGE WOONOMGEVING met een UITSTEKENDE BEREIKBAARHEID.
De indeling gaat als volgt: via de gemeenschappelijke inkomhal betreedt u de lichtrijke leefruimte met ingerichte open keuken. Aansluitend geeft de nachthal toegang tot een ingerichte badkamer en 2 volwaardige slaapkamers, waarvan één beschikt over een knus terras.
Op het gelijkvloers heeft u bovendien toegang tot een gemeenschappelijke fietsenberging en een afgesloten kelderberging, wat zorgt voor extra praktisch comfort in een stedelijke omgeving.
Adres: Kazemattenstraat 30 te Gent
EPC: 173kWh/m², G-score en P-score A, Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: Neen
| Construction year | 1874 |
|---|---|
| Floor | 1 |
| Number of floors | 3 |
| Building condition | Good |
| Immovable heritage | Not specified |
| Number of frontages | 2 |
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 65 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 29 square meters |
| Bedrooms | 2 |
| Bedroom 1 surface | 9 square meters |
| Bedroom 2 surface | 8 square meters |
| Bathrooms | 1 |
| Basement surface | 4 square meters |
| Terrace surface | 3 square meters |
|---|
| Accessible for disabled people | No |
|---|---|
| Intercom | No |
| Secure access / alarm | No |
| TV cable | Yes |
| Visio phone | Yes |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 173 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | B |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 20210504-0002386450-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | Not specified |
| Preemption right | Yes |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 324000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 603 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Immo Nobels (IPI 200947)
| Address |
Dokter Honore Dewolfstraat 23
9700 - Oudenaarde |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | 4388739 |