Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
Op een uitzonderlijke ligging in de Henegouwenstraat bevindt zich dit karaktervolle en bijzonder lichtrijke appartement van 120m², waar charme, comfort en een bruisende stadsomgeving naadloos samenkomen. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van een prachtig panoramisch zicht op één van de mooiste en meest hippe straten van Gent, wat zorgt voor een unieke woonbeleving in het hart van de stad. Schitterende ligging in de historische stadskern tussen het Sint-Baafsplein en het François Laurentplein.
Het appartement verwelkomt u met een ruime en elegante leefruimte die baadt in natuurlijk licht en een aangename openheid creëert. Aansluitend bevindt zich de open keuken, uitgerust met alle nodige toestellen, ideaal voor wie graag kookt en tegelijk wil genieten van het gezelschap in de leefruimte. De doordachte indeling en het overvloedige daglicht versterken het gevoel van ruimte en comfort.
Verder beschikt het appartement over twee volwaardige slaapkamers, perfect als hoofdslaapkamer, logeerkamer of thuiskantoor. De praktische wasruimte biedt extra gebruiksgemak, terwijl de verzorgde badkamer met ligbad uitnodigt tot ontspanning na een drukke dag in de stad.
Als extra troeven beschikt dit appartement over een ruime kelderberging, ideaal voor bijkomende opslag.
Een autostaanplaats (+ 30 000,00) is een zeldzame meerwaarde op deze gegeerde locatie in Gent (verplicht bij te kopen).
Kortom, een uitstekende opportuniteit voor wie op zoek is naar comfortabel en stijlvol wonen op een toplocatie, met alle troeven van de stad binnen handbereik.
Een absolute topper in zijn prijsklasse.
| Construction year | 1973 |
|---|---|
| Floor | 1 |
| Building condition | As new |
| Immovable heritage | Not specified |
| Covered parking spaces | 1 |
| Surroundings type | Living area (residential, urban or rural) |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 120 square meters |
|---|---|
| Bedrooms | 2 |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 1 |
| Office | No |
| Professional space | No |
| Basement | Yes |
| Furnished | No |
| Elevator | Yes |
|---|---|
| Accessible for disabled people | No |
| Intercom | Yes |
| Secure access / alarm | No |
| Air conditioning | No |
| TV cable | Yes |
| Visio phone | Yes |
| Jacuzzi | No |
| Sauna | No |
| Swimming pool | No |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 164 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | B |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 20260315-0003824606-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Not specified |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | No |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Type of building | All kind |
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | Yes |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 465000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 1219 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
| Address |
2 Grotesteenweg-Noord
9052 - Gent |
|---|---|
| External reference | 3121 - 2603 -UW TK (2) |
Get in touch