Overview
Description
Verzorgd gelijkvloers appartement op topligging in Gent
Op zoek naar een instapklaar appartement op een centrale locatie in Gent? Dit verzorgde gelijkvloerse appartement combineert hedendaags wooncomfort met een praktische indeling en een bijzonder gunstige ligging.
De ligging is een van de grote troeven van dit appartement. Gelegen vlak tegenover het Citadelpark geniet u vanuit het appartement van een mooi zicht op het groen. Ook de Plantentuin en diverse musea bevinden zich op korte wandelafstand, net als winkels, supermarkten, horecazaken, scholen en openbaar vervoer. Dankzij de nabijheid van Gent-Sint-Pieters en de vlotte aansluiting op de R4, E40 en E17 is zowel het centrum van Gent als de ruime omgeving eenvoudig bereikbaar.
Het appartement werd in 2010 volledig gerenoveerd, waardoor u hier kunt genieten van een instapklare woning met aandacht voor comfort en functionaliteit. De aangename leefruimte sluit mooi aan op de open en volledig uitgeruste keuken, wat zorgt voor een gezellige en praktische leefomgeving. Ook de slaapkamer werd optimaal benut en beschikt over ingebouwde maatwerkkasten. De badkamer is modern ingericht en voorzien van een ruime inloopdouche, lavabomeubel en hangtoilet. Daarnaast beschikt het appartement over extra bergruimte in de kelder.
Ook technisch werd er geïnvesteerd in het wooncomfort, met onder meer hoogrendementsbeglazing, vernieuwde leidingen, elektrische rolluiken, energiezuinige verlichting en een videofoon.
Een interessante opportuniteit voor wie zelfstandig en comfortabel in Gent wil wonen, maar evengoed voor wie op zoek is naar een verhuurbare investering op een aantrekkelijke locatie.
Benieuwd naar de mogelijkheden? Plan vandaag nog uw bezoek en ontdek zelf de troeven van dit appartement via 0483 42 62 93 of via [email protected]
| Construction year | 1967 |
|---|---|
| Building condition | Good |
| Immovable heritage | Not specified |
| Surroundings type | Living area (residential, urban or rural) |
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 69 square meters |
|---|---|
| Living room | Yes |
| Kitchen type | Installed |
| Bedrooms | 1 |
| Bathrooms | 1 |
| Furnished | No |
| Elevator | Yes |
|---|---|
| Accessible for disabled people | No |
| Intercom | No |
| Secure access / alarm | No |
| TV cable | No |
| Visio phone | Yes |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 286 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | C |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 20240924-0003384188-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| As built plan | No |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
No |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | Not specified |
| Preemption right | Yes |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 299000 € |
|---|---|
| Tenement building | No |
|
|
|
Waardevol Vastgoed (IPI 514926)
| Address |
Coupure Rechts 88
9000 - Gent |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | AS 2026533 Floraliënlaan |
Get in touch