Overzicht
Omschrijving
Verzorgd gelijkvloers appartement op topligging in Gent
Op zoek naar een instapklaar appartement op een centrale locatie in Gent? Dit verzorgde gelijkvloerse appartement combineert hedendaags wooncomfort met een praktische indeling en een bijzonder gunstige ligging.
De ligging is een van de grote troeven van dit appartement. Gelegen vlak tegenover het Citadelpark geniet u vanuit het appartement van een mooi zicht op het groen. Ook de Plantentuin en diverse musea bevinden zich op korte wandelafstand, net als winkels, supermarkten, horecazaken, scholen en openbaar vervoer. Dankzij de nabijheid van Gent-Sint-Pieters en de vlotte aansluiting op de R4, E40 en E17 is zowel het centrum van Gent als de ruime omgeving eenvoudig bereikbaar.
Het appartement werd in 2010 volledig gerenoveerd, waardoor u hier kunt genieten van een instapklare woning met aandacht voor comfort en functionaliteit. De aangename leefruimte sluit mooi aan op de open en volledig uitgeruste keuken, wat zorgt voor een gezellige en praktische leefomgeving. Ook de slaapkamer werd optimaal benut en beschikt over ingebouwde maatwerkkasten. De badkamer is modern ingericht en voorzien van een ruime inloopdouche, lavabomeubel en hangtoilet. Daarnaast beschikt het appartement over extra bergruimte in de kelder.
Ook technisch werd er geïnvesteerd in het wooncomfort, met onder meer hoogrendementsbeglazing, vernieuwde leidingen, elektrische rolluiken, energiezuinige verlichting en een videofoon.
Een interessante opportuniteit voor wie zelfstandig en comfortabel in Gent wil wonen, maar evengoed voor wie op zoek is naar een verhuurbare investering op een aantrekkelijke locatie.
Benieuwd naar de mogelijkheden? Plan vandaag nog uw bezoek en ontdek zelf de troeven van dit appartement via 0483 42 62 93 of via [email protected]
| Bouwjaar | 1967 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 69 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 1 |
| Badkamers | 1 |
| Gemeubeld | Nee |
| Lift | Ja |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| TV-kabel | Nee |
| Visio-telefoon | Ja |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 286 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20240924-0003384188-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| As-builtattest | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Ja |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 299000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Waardevol Vastgoed (IPI 514926)
| Adres |
Coupure Rechts 88
9000 - Gent |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | AS 2026533 Floraliënlaan |
Neem contact op