Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
Op een uitstekend bereikbare locatie aan de Frans Van Ryhovelaan in Wondelgem bevindt zich dit volledig gerenoveerde en instapklare appartement, gelegen op de derde verdieping. Een bijzonder aangename woonplek waar een stijlvolle afwerking, hedendaags comfort en praktische voorzieningen perfect samenkomen!
Bij het binnenkomen valt meteen de verzorgde afwerking op, met ingemaakte kasten in werkelijk alle ruimtes. De ruime lichtrijke leefruimte geniet van een tof uitzicht en sluit aan op de volledig uitgeruste keuken met SMEG-toestellen. Alles is hier aanwezig om comfortabel te wonen!
Het appartement beschikt over 2 volwaardige slaapkamers, waarvan één toegang biedt tot een gezellig terrasje van ca. 4 m². Zowel de leefruimte als de slaapkamers zijn uitgerust met airco's die zowel kan verwarmen als koelen, wat het hele jaar door voor een aangenaam binnenklimaat zorgt.
De volledig vernieuwde badkamer is voorzien van een ruime douchecabine, lavabo, toilet en ventilatiesysteem. Daarnaast is er een aparte wasplaats met ruimte voor een wasmachine en droogkast. Ook in de kelder is er nog een handige privatieve bergruimte aanwezig.
De ligging is een absolute troef! Dankzij de centrale locatie in Wondelgem geniet u van een enorm vlotte bereikbaarheid richting Gent en de omliggende gemeenten, met tal van voorzieningen in de nabije omgeving.
EXTRA TROEF: mogelijkheid tot het bijhuren van een garagebox!
Kortom, een TOTAALPLAATJE voor wie op zoek is naar een volledig vernieuwd, stijlvol en praktisch ingericht appartement op een uitstekende locatie nabij Gent!
Meer info of een bezoek? Bel WIJSvastgoed +32 9 395 80 10 !
| Construction year | 1966 |
|---|---|
| Floor | 3 |
| Building condition | As new |
| Immovable heritage | No |
| Surroundings type | Fitted out |
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 87 square meters |
|---|---|
| Living room | Yes |
| Bedrooms | 2 |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 1 |
| Armored door | Yes |
| Terrace surface | 4 square meters |
|---|
| Caretaker | No |
|---|---|
| Elevator | Yes |
| Accessible for disabled people | No |
| Intercom | Yes |
| Secure access / alarm | No |
| Armored door | Yes |
| Air conditioning | Yes |
| TV cable | No |
| Visio phone | No |
| Internet | No |
| Primary energy consumption | 159 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | B |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 20240930-0003392633-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| As built plan | No |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Yes |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Common water heater | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Type of building | All kind |
| Cadastral Plan | No |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 299000 € |
|---|---|
| Tenement building | No |
|
|
|
| Address |
22 Marktplein
9940 - Ertvelde |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | TKfransvanryhovelaan355 |
Get in touch