Apartment for sale

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Fr :
Description de la propriété :
Situé à Hannut, cet appartement 2 chambres d’environ 80 m² habitable se trouve au 2ème étage d’un immeuble construit en 1991. En bon état général, il offre un cadre de vie agréable avec un jardin commun aménagé en pelouse, orienté sud-est et entièrement clôturé. L’entrée s’ouvre sur un petit hall d’entrée menant à un séjour lumineux de 36 m², équipé de tout nouveaux Velux oscillo-battants.
La cuisine semi-équipée de 7 m², fonctionnelle et lumineuse équipée d’un nouveau four. L’espace nuit propose deux chambres carrelées confortables (12 m² chacune) équipées de nouveaux Velux également. Au niveau des commodités, on retrouve une salle de bains de 5 m² avec une douche, un lavabo simple ainsi qu’un nouveau radiateur sèche-serviettes. Une toilette indépendante complète l’ensemble.
Sur le plan technique : façade en brique, toiture en tuiles, Velux + stores occultants + 2 moustiquaires (2025) , chauffage central au gaz avec chaudière à condensation Vaillant (mai 2024) et thermostat pilotable à distance, compteur électrique bi-horaire (électricité conforme jusqu'en 2039), compteur d’eau individuel, parlophone et prise TV.
L’environnement est pratique, avec un arrêt de bus à proximité, des écoles accessibles à pied et de nombreux commerces et services à quelques minutes. Un bien lumineux et fonctionnel, idéal pour un premier achat ou un investissement, dans un cadre agréable à Hannut. PEB B – 150 kWh/m².an – 12 988 kWh/an (20220412000503).
Revenu cadastral : 743€ - Provisions, à titre indicatif : 110 €/mois (eau, électricité des communs, entretien des extérieurs ...).

Faire offre à partir de 205.000€, sous réserve d’acceptation.

Intéressé.e ? Contactez Gilles Beauchamp au 0497/02.43.42 – [email protected] OU Camille Raskinet au 0493/18.29.91 - [email protected]

Nl :
Beschrijving van het pand:
Dit appartement met 2 slaapkamers van ongeveer 80 m² woonoppervlak, gelegen in Hannuit, bevindt zich op de 2e verdieping van een gebouw uit 1991. In goede algemene staat, biedt het een aangename woonomgeving met een gemeenschappelijke tuin, aangelegd als gazon, op het zuidoosten gericht en volledig omheind. De entree geeft toegang tot een kleine hal die leidt naar een lichte woonkamer van 36 m², voorzien van gloednieuwe kantel-kiep Velux-ramen.
De semi-ingerichte keuken van 7 m², functioneel en licht, is voorzien van een nieuwe oven. Het slaapgedeelte biedt twee comfortabele betegelde slaapkamers (elk 12 m²) die eveneens zijn uitgerust met nieuwe Velux-ramen. Op het gebied van voorzieningen is er een badkamer van 5 m² met een douche, een enkele wastafel en een nieuwe handdoekradiator. Een apart toilet completeert het geheel.
Technisch gezien: bakstenen gevel, tegeldak, Velux-ramen + verduisteringsgordijnen + 2 horren (2025), centrale verwarming op gas met Vaillant condensatieketel (mei 2024) en op afstand besturbaar thermostaat, tweeledige elektriciteitsmeter (elektriciteit conform tot 2039), individuele watermeter, parlofoon en tv-aansluiting.
De omgeving is praktisch, met een bushalte in de buurt, scholen op loopafstand en tal van winkels en diensten op enkele minuten afstand. Een licht en functioneel pand, ideaal voor een eerste aankoop of een investering, in een aangename omgeving in Hannuit. PEB B – 150 kWh/m².jaar – 12.988 kWh/jaar (20220412000503).
Kadastraal inkomen: € 743 - Voorschotten, ter indicatie: € 110/maand (water, elektriciteit gemeenschappelijke ruimtes, onderhoud buiten ...).
Geïnteresseerd? Contacteer Gilles Beauchamp op 0497/02.43.42 – [email protected] OF Camille Raskinet op 0493/18.29.91 - [email protected]