Overview
Description
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Fr :
Cet appartement charmant se distingue par une largeur exceptionnelle de façade de 9 mètres et une orientation idéale du côté ensoleillé de l'avenue Lippens. Les grandes fenêtres offrent une abondance de lumière naturelle et créent une sensation d'espace et d'ouverture particulièrement agréable, ce qui rend cette propriété unique au centre de Knokke.
Vous accédez à l'impressionnant salon lumineux (environ 8,70 m) par le hall d'entrée avec vestiaire et toilettes pour invités, qui donne sur une terrasse ensoleillée. La cuisine ouverte entièrement équipée s'intègre parfaitement au salon et est complétée par un débarras pratique.
La partie nuit se compose d'une confortable chambre principale avec salle de bains attenante, équipée d'une baignoire, d'un lavabo et de toilettes. Il y a également une deuxième chambre à coucher complète avec sa propre salle de douche, lavabo et toilettes. La troisième chambre est parfaite pour une chambre d'enfant, d'invités ou de bureau.
Enfin, l'appartement dispose d'une cave privative dans l'immeuble.
Il est également possible d'acheter un garage dans une résidence voisine.
Nl :
Dit charmante appartement onderscheidt zich door een uitzonderlijke gevelbreedte van maar liefst 9 meter en een ideale oriëntatie aan de zonnekant van de Lippenslaan.
De grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en creëren een bijzonder ruimtelijk en open gevoel, wat dit pand uniek maakt in het centrum van Knokke.
Via de inkomhall met vestiaire en gastentoilet bereikt u de indrukwekkend brede en lichtrijke leefruimte (ca. 8,70 m), die uitgeeft op een zonnig terras. De volledig ingerichte open keuken sluit naadloos aan bij de woonkamer en wordt aangevuld met een praktische berging.
Het nachtgedeelte bestaat uit een comfortabele masterbedroom met ensuite badkamer, voorzien van ligbad, lavabo en toilet. Daarnaast is er een tweede volwaardige slaapkamer met eigen douchekamer, lavabo en toilet. De derde slaapkamer leent zich perfect als kinder-, logeer- of bureauruimte.
Tot slot beschikt het appartement over een privatieve kelder in het gebouw.
Er is bovendien de mogelijkheid tot aankoop van een garagebox in een nabijgelegen residentie.
| Construction year | 2006 |
|---|---|
| Building condition | As new |
| Immovable heritage | Not specified |
| Surroundings type | Fitted out |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 112 square meters |
|---|---|
| Bedrooms | 3 |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 2 |
| Armored door | No |
| Caretaker | No |
|---|---|
| Elevator | Yes |
| Accessible for disabled people | No |
| Intercom | No |
| Secure access / alarm | No |
| Armored door | No |
| Air conditioning | No |
| TV cable | No |
| Visio phone | No |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 96 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | A+ |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 2192528-res-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Not specified |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Double glazing | No |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Type of building | All kind |
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | Yes |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
A |
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G-score
|
A |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 830000 € |
|---|---|
| Tenement building | No |
|
|
|
LIV'immo (IPI 506660)
| Address |
Dumortierlaan 89
8300 - Knokke |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | lippttk |