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Fr :
**VIVRE AU CENTRE DE KNOKKE**
Situé dans un emplacement idéal au centre de Knokke, près de l’avenue Dumortier, cet appartement entièrement rénové vous attend. Sa position centrale et sa belle largeur de façade offrent une expérience de vie particulièrement agréable au bord de la mer.
**ESPACE ET CONFORT POUR TOUTE LA FAMILLE**
Le hall d'entrée avec un spacieux WC pour invités mène à un salon convivial avec salle à manger attenante et cuisine entièrement équipée avec balcon. De plus, l'appartement dispose de quatre chambres avec placards intégrés, dont deux avec salle de douche privative, complétées par une salle de bain séparée avec baignoire et double lavabo.
**PROFITER D'UNE TERRASSE ET D'UNE VUE SUR LA MER**
La terrasse adjacente au salon offre un espace agréable pour se détendre et profiter de la vue latérale sur la mer. En outre, la cuisine de vie dispose d'un balcon attenant, ce qui ajoute une belle espace extérieur.
**ENTIÈREMENT RÉNOVÉ AVEC DES OPTIONS SUPPLÉMENTAIRES**
Cet appartement clé en main allie une rénovation complète à une disposition particulièrement pratique. Le cellier dans l'immeuble offre un confort de rangement supplémentaire. De plus, il est possible d'acheter à la fois les meubles et un garage à environ 100 mètres.
Nl :
CENTRAAL WONEN IN KNOKKE
Op een uitstekende ligging in het centrum van Knokke, vlak bij de Dumortierlaan, bevindt zich dit volledig gerenoveerde appartement. De centrale ligging, de mooie gevelbreedte zorgen voor een bijzonder aangename woonbeleving aan de kust.
RUIMTE EN COMFORT VOOR HET HELE GEZIN
De inkomhal met ruim gastentoilet leidt naar de gezellige leefruimte met aansluitende eethoek en volledig uitgeruste leefkeuken met balkon. Verder beschikt het appartement over vier slaapkamers met ingemaakte kasten, waarvan twee met een eigen douchekamer, aangevuld met een aparte badkamer met ligbad en dubbele lavabo.
GENIETEN VAN TERRAS EN ZEEZICHT
Het terras aan de leefruimte biedt een aangename plek om te ontspannen en te genieten van het zijdelingse zeezicht. Daarnaast beschikt de leefkeuken over een aansluitend balkon, waardoor ook hier een fijne buitenruimte aanwezig is.
VOLLEDIG GERENOVEERD MET EXTRA MOGELIJKHEDEN
Dit instapklare appartement combineert een volledige renovatie met een bijzonder praktische indeling. De kelderberging in het gebouw zorgt voor extra opslagcomfort. Bovendien bestaat de mogelijkheid om zowel de meubels als een garagebox op ongeveer 100 meter afstand aan te kopen.
| Construction year | 1934 |
|---|---|
| Floor | 3 |
| Number of floors | 7 |
| Building condition | First occupation |
| Immovable heritage | No |
| Street frontage width | 5 m |
| Surroundings type | Fitted out |
| Asbestos certificate is available | No |
| Usable floor area | 120 square meters |
|---|---|
| Living room | Yes |
| Dining room | Yes |
| Bedrooms | 4 |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 3 |
| Toilets | 2 |
| Armored door | No |
| Terrace | Yes |
|---|
| Primary energy consumption | 237 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | C |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 20230215-0002811116-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Not specified |
| As built plan | No |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
No |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Type of building | All kind |
| Cadastral Plan | No |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
Not specified |
|
G-score
|
Not specified |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 1195000 € |
|---|---|
| Tenement building | No |
|
|
|
| Address |
Dumortierlaan 89
8300 - Knokke |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | Baudtk |
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