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Fr :
**CADRE & EXPÉRIENCE DE VIE** Vivre dans un espace lumineux à Knokke
Sur la convoitée avenue Jozef Nellens à Knokke se trouve cet appartement spacieux de 138 m², où le confort et l'espace sont au cœur des préoccupations. Grâce à sa belle largeur de façade, le salon bénéficie d'une exceptionnelle lumière naturelle et d'une atmosphère de vie particulièrement agréable.
**AGENCEMENT & INFORMATIONS PRATIQUES** Trois chambres avec un confort optimal
Le salon lumineux avec un bar convivial s'ouvre sans transition sur la cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour cuisiner et profiter ensemble. De plus, l'appartement dispose de trois chambres avec des armoires encastrées, d'une salle de bain et d'une salle de douche séparée.
**VIE EN PLEIN AIR : JARDIN & TERRASSE** Profiter tranquillement de la terrasse arrière
À l'arrière, se trouve une agréable terrasse qui offre un bel espace extérieur pour se détendre en toute tranquillité. Un bel ajout aux espaces de vie généreux et un endroit agréable pour profiter de l'air frais.
**ATOUTS PRINCIPAUX** 138 m² de confort de vie dans un emplacement prisé
La surface généreuse, la belle largeur de façade et le salon lumineux avec un bar convivial constituent des atouts majeurs. De plus, les trois chambres avec armoires encastrées, les deux espaces sanitaires et l'agencement pratique offrent un confort exceptionnel. Idéal comme résidence principale ou seconde maison au bord de la mer.
Nl :
SETTING & WOONBELEVING Ruimtelijk en lichtrijk wonen in Knokke
Op de gegeerde Jozef Nellenslaan in Knokke bevindt zich dit ruime appartement van 138 m², waar comfort en ruimte centraal staan. Dankzij de mooie gevelbreedte geniet de leefruimte van een uitzonderlijke natuurlijke lichtinval en een bijzonder aangenaam woongevoel.
INDELING & PRAKTISCHE INFORMATIE Drie slaapkamers met optimaal comfort
De lichtrijke woonkamer met gezellige bar sluit naadloos aan op de volledig geïnstalleerde open keuken, ideaal om samen te koken en te genieten. Verder beschikt het appartement over drie slaapkamers met ingemaakte kasten, een badkamer en een afzonderlijke douchekamer.
BUITENLEVEN: TUIN & TERRAS Rustig genieten op het achterliggende terras
Achteraan bevindt zich een aangenaam terras dat een fijne buitenruimte biedt om in alle rust te ontspannen. Een mooie aanvulling op de royale leefruimtes en een aangename plek om even te genieten van de buitenlucht.
BELANGRIJKSTE TROEVEN 138 m² wooncomfort op gegeerde locatie
De royale oppervlakte, mooie gevelbreedte en lichtrijke leefruimte met gezellige bar vormen belangrijke troeven. Daarnaast bieden de drie slaapkamers met ingemaakte kasten, de twee sanitaire ruimtes en de praktische indeling bijzonder veel comfort. Ideaal als vaste woonst of tweede verblijf aan zee.
| Construction year | 2001 |
|---|---|
| Floor | 4 |
| Building condition | As new |
| Immovable heritage | No |
| Surroundings type | Fitted out |
| Asbestos certificate is available | No |
| Usable floor area | 138 square meters |
|---|---|
| Bedrooms | 3 |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 2 |
| Toilets | 2 |
| Armored door | No |
| Caretaker | No |
|---|---|
| Elevator | Yes |
| Accessible for disabled people | Yes |
| Intercom | No |
| Secure access / alarm | No |
| Armored door | No |
| Air conditioning | No |
| TV cable | Yes |
| Visio phone | Yes |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 165 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | B |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 456456 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Not specified |
| As built plan | No |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
No |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Double glazing | No |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Type of building | All kind |
| Cadastral Plan | No |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
A |
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G-score
|
A |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 1345000 € |
|---|---|
| Tenement building | No |
|
|
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| Address |
Dumortierlaan 89
8300 - Knokke |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | jozefnellentk |
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