Overview
Description
Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
In het hart van Kruibeke, tussen de Moldovitalaan en de Kattestraat, ligt dit gelijkvloers appartement. Met een locatie vlakbij de Schelde sta je, dankzij de oversteekboot, binnen een mum van tijd in Antwerpen.
Je stapt binnen in de inkomhal, waar twee nissen wachten om jassen en tassen weg te werken. Voorbij het apart gastentoilet en de badkamer met inloopdouche opent de leefruimte zich: een keuken met kookeiland, een eetruimte en een zithoek waar het schuifraam opent naar het terras. De keuken deelt een muur met de berging, waar wasmachine en droogkast hun plek vinden, met nog ruimte over voor de rest van het huishouden.
Helemaal achteraan de hal liggen de twee slaapkamers, op het noordwesten: 's zomers blijven ze er merkbaar koeler. Het terras, aan de andere kant van het appartement, kijkt dan weer uit op het zuidoosten en vangt de zon vanaf de ochtend.
Dit is nieuwbouw met oplevering voorzien in 2027. Het gebouw volgt het BEN-concept, met een individuele warmtepomp die zowel de vloerverwarming als het warm water verzorgt, en een ventilatie type C+ met een boostfunctie die gebruikt kan worden om het appartement ’s nachts te verfrissen tijdens de zomermaanden. Dat resulteert in een E-peil van 20 en energielabel A.
Een bezoek aan het project laat het best voelen hoe deze indeling overdag werkt. Contacteer ons voor een afspraak.
| Building price excluding VAT | €356,000 |
|---|---|
| Land price excluding taxes | €60,480 |
| Available as of | At delivery |
|---|---|
| Construction year | 2026 |
| Immovable heritage | Not specified |
| Number of frontages | 2 |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 94 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 43 square meters |
| Bedrooms | 2 |
| Bedroom 1 surface | 15 square meters |
| Bedroom 2 surface | 10 square meters |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 1 |
| Laundry room | Yes |
| Office | No |
| Professional space | No |
| Armored door | No |
| Terrace surface | 17 square meters |
|---|
| Caretaker | No |
|---|---|
| Elevator | Yes |
| Accessible for disabled people | No |
| Intercom | Yes |
| Secure access / alarm | No |
| Armored door | No |
| Air conditioning | No |
| TV cable | No |
| Visio phone | No |
| Jacuzzi | No |
| Sauna | No |
| Swimming pool | No |
| Internet | No |
| Primary energy consumption | Not specified |
|---|---|
| EPC/EPC label | A++ |
| Renovation works mandatory | Yes |
| Unique code EPB certificate | Not specified |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Not specified |
| E-level (overall energy performance) | 20 |
| Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Electric |
| Heat pump | Yes |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Common water heater | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Type of building | All kind |
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Allotment permit | Yes |
| Preemption right | Not specified |
| Most recent urban development zoning | |
|
P-score
|
Not specified |
|
G-score
|
Not specified |
Asked price excluding VAT and excl. notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 356000 € |
|---|---|
| Tenement building | No |
|
|
|
ERA PROJECTS (IPI 517586)
| Address |
75 Keizer Karelstraat
9000 - Gent |
|---|---|
| Agent's name | Gert Verstuyft |
| [email protected] | |
| Phone number |
|
| External reference | App 0.03 |
Get in touch