Apartment for sale

Unfortunately we did not receive an English translation for this text.

Nl :
Ontdek dit charmante appartement gelegen in de Zandgang te Leuven.

De slaapkamer is uitgerust met airconditioning.
Naast de slaapkamer beschikt het appartement over een kleine zolderkamer en een ruimte die kan worden ingericht als bijkamer of dressing.

De lichte woonkamer, met grote ramen, zorgt voor veel natuurlijk licht. De keuken is functioneel ingericht en sluit aan op de leefruimte.

Het appartement geniet van een uitstekende ligging tussen de Mechelsestraat, de Vaartkom en de Keizersberg.

U woont hier in een groene omgeving, omringd door verschillende stadsparken (het Bruulpark, het Klein Begijnhof, het Sluispark en het park van de Abdij van Keizersberg) en op 10 minuten wandelafstand van het bruisende stadsleven van Leuven.

Het adres ligt tegelijk kortbij de afrit E314, op 25 min rijden van Brussel, maar zonder last van de autostrade doordat de wijk verscholen ligt achter de Keizersberg.
Door de ligging in een doodlopende straat is er bovendien geen lawaai van verkeer, bussen, auto's. Volledige stilte 's nachts.

Een andere troef is de buitenruimte, met groene tuin en open dak. Let wel: een voetgangerspad ligt tussen het huis en de tuin. Hoewel in eigendom, is het tuintje momenteel ook toegankelijk voor de bewoners van omliggende panden (momenteel niet afgesloten met een poortje).

Door de uitgevoerde isolatie- en verbeteringswerken kan een goede EPC-score voorgelegd worden. In 2023 is het dak hernieuwd en geïsoleerd, met plaatsing nieuwe velux-ramen. In 2022 is een nieuwe energiezuinige centrale verwarmingsketel geïnstalleerd. Ook de warmteluchtpomp/airco in de slaapkamer heeft een A++(+) energierating.

Het gebouw is onderverdeeld in twee wooneenheden. Hoewel dit als appartement gecategoriseerd is, zijn er geen gemeenschappelijke kosten van toepassing. Dit bespaart al snel €200/maand in vergelijking met appartementsgebouwen beheerd door een syndicus.

Overeen te komen:
- Mogelijkheid om meubels, vaatwasser, wasmachine/droogkast over te nemen.
- Van alle toestellen zijn aankoopfacturen en garantiebewijzen beschikbaar.
- Grote flexibiliteit naar timing en beschikbaarheid toe.

Dit maakt het appartement geschikt voor wie op zoek is naar een instapklare woning op een toplocatie in Leuven.

Bezoekmomenten:
- Zaterdag 30 mei: tussen 15u en 21u
- Zondag 31 mei: tussen 9u en 12u
- Zaterdag 6 juni: tussen 10u en 21u
- Zaterdag 13 juni: tussen 10u en 21u
- Zondag 14 juni: tussen 10u en 21u