Overview
Description
Meer dan je verwacht.
Sommige appartementen zien er mooi uit op foto.
Dit is er één dat je moet ervaren.
Van zodra je binnenkomt, valt één ding meteen op: de ruimte. Dankzij de grote raampartijen baadt de leefruimte de hele dag in natuurlijk licht en voelt alles verrassend open aan. Een leefruimte waar je spontaan langer blijft zitten dan je van plan was.
De stijlvolle open keuken sluit er naadloos op aan en vormt samen met de woonkamer het hart van het appartement. Verder beschikt dit duplexappartement over 3 volwaardige slaapkamers, een moderne badkamer met dubbele lavabo en inloopdouche, een praktische berging en een private garage.
Alles is uitstekend onderhouden en volledig instapklaar. Hier hoef je alleen nog je verhuisdozen uit te pakken. De rest is er al.
Ook de ligging is een grote troef. Rustig wonen, met winkels, scholen en een vlotte verbinding naar het centrum van Oudenaarde binnen handbereik.
Misschien hebben de foto's je nieuwsgierig gemaakt.
Maar de ruimte, het licht en de sfeer voel je pas écht wanneer je hier zelf binnenstapt.
📞 Plan vandaag nog je bezoek met Alexander van OC Vastgoed via 0476 62 30 37. Grote kans dat je aangenaam verrast buiten wandelt.
CV: aardgas
EPC: 145 kWh/m²jaar (B-label) – Bruto vloeroppervlakte: 125 m2 volgens het EPC-attest (excl. garage)
Stedenbouwkundige inlichtingen: woongebied, bouwvergunning, verkavelingsvergunning, voorkooprecht, geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd.
Geen overstromingsgevoelig gebied: P-score: B, G-score: A.
Geen renovatieverplichting.
| Construction year | 2006 |
|---|---|
| Floor | 1 |
| Number of floors | 2 |
| Building condition | Good |
| Immovable heritage | Not specified |
| Covered parking spaces | 1 |
| Surroundings type | Urban |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 125 square meters |
|---|---|
| Living room | Yes |
| Dining room | Yes |
| Kitchen type | Hyper equipped |
| Bedrooms | 3 |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 1 |
| Laundry room | Yes |
| Office | Yes |
| Armored door | No |
| Caretaker | No |
|---|---|
| Secure access / alarm | No |
| Armored door | No |
| TV cable | Yes |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 145 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | B |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 20240318-0003180224-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | Yes |
| Preemption right | Yes |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 289000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 663 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
OC vastgoed (IPI 502286)
| Address |
Kortrijksesteenweg 241A
9830 - Sint-Martens-Latem |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | AP211 |