Apartment for sale

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Fr :
Appartement rénové de 60m² habitables, idéalement situé à proximité des commerces et de la station de métro Belgica (lignes 2 et 6), entre le parc rénové de Tour & Taxis et le parc Elisabeth. Il se situe au 8e étage d’un immeuble avec ascenseur.

Grâce à sa configuration « en largeur » et à ses grandes fenêtres, l’appartement bénéficie d’une luminosité exceptionnelle. Il dispose d’une magnifique terrasse ensoleillée de 13m², orientée sud-est, offrant une vue dégagée sur Bruxelles. Un local à vélos commun est également disponible au rez-de-chaussée.

Composition : lumineux séjour de 31m² avec accès à la terrasse et belle cuisine ouverte entièrement équipée (taque au gaz, four, lave-vaisselle, réfrigérateur et congélateur), hall de nuit avec grande armoire encastrée et espace buanderie intégré, salle de douche avec grande douche à l’italienne et WC, spacieuse chambre de 14m² et bureau/chambre d’enfant supplémentaire de 7m².

Châssis PVC avec triple vitrage (2013), terrasses rénovées en 2025 et chaudière à condensation au gaz remplacée en 2017. L’appartement-même a été entièrement rénové en 2019-2020 : revêtements de sol en quick-step et carrelage céramique, salle de douche rénovée avec carrelage mural jusqu’au plafond, cuisine, vidéophone, etc. L’ascenseur a été modernisé et des calorimètres digitaux sont installés. L’installation électrique est conforme !

Charges mensuelles : 189 € (syndic, assurance de l’immeuble, jardin, entretien, ascenseurs, nettoyage, etc.) + 37 € de fonds de réserve + consommation privée d’eau et de gaz faisant l’objet d’un décompte annuel via le syndic. Un capital de réserve est déjà constitué et reste acquis à l’appartement.

Offres uniquement via document de l’agent immobilier. Plus d’info dans la BROCHURE D’INFORMATION sur WWW.UWVASTGOED.EU!

Nl :
Gerenoveerd appartement (bew. opp. 60m²) gelegen vlakbij winkels & metrostation Belgica (lijnen 2 & 6), tussen het vernieuwde Tour & Taxis-park en het Elisabethpark , op de 8ste verdieping van een gebouw met lift.

Het appartement geniet van zeer veel lichtinval dankzij haar ligging “in de breedte” in combinatie met de grote ramen!

Er is een prachtig zonrijk (ZO) terras van 13m² met vrij uitzicht over Brussel.

Er is ook een gemeenschappelijke fietsenberging op het gelijkvloers.

Indeling: een lichtrijke woonkamer 31m² met toegang tot het terras en mooie open keuken (volledig geïnstalleerd met gasvuur, oven, vaatwasmachine, frigo, diepvries), nachthal met grote inbouwkast en ingebouwde wasplaats, douchekamer met grote inloopdouche & wc, een ruime slaapkamer 14m² & een extra bureel/kinderkamer 7m².

Schrijnwerkerij PVC 3-dubbel glas (2013), de terrassen zijn vernieuwd (2025) en gascondensatieketel werd vernieuwd (2017).

Het appartement zelf is volledig gerenoveerd in 2019-2020 : vloerafwerking met quickstep en keramische tegels, vernieuwde douchekamer met muurtegels tot plafond, keuken, videofoon,… de lift is gemoderniseerd en er zijn digitale caloribelmeters.

De elektriciteit is conform!

Maandelijkse lasten: 189 € (incl. syndicus, verzekering, tuin, onderhoud, liften, kuis,…) + reservefonds 37 € + privé-verbruik water & gas middels jaarafrekening via syndicus. Reservekapitaal reeds aanwezig en blijft bij het appartement.

Biedingen enkel via document van makelaar. Meer info ook in de INFOBROCHURE op WWW.UWVASTGOED.EU!