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Fr :
Découvrez ce charmant appartement, situé au premier étage d'une petite résidence composée de seulement trois unités, à proximité de la rue commerçante animée et à deux pas de la digue.
L'appartement se distingue par une disposition réfléchie et une grande luminosité grâce aux grandes fenêtres à l'avant. Un balcon convivial invite à profiter de l'air frais et offre une agréable vue sur la rue tranquille.
Disposition de l'appartement :
• Hall d'entrée : Un hall d'entrée accueillant avec un placard intégré pratique vous mène aux différentes pièces.
• Espace de vie : L'espace de vie, composé d'un coin salon douillet et d'une salle à manger.
• Coin nuit : À l'avant de l'appartement se trouve une pièce multifonctionnelle actuellement aménagée en coin nuit.
• Cuisine ouverte : La cuisine moderne et ouverte est entièrement équipée d'appareils électroménagers contemporains.
• Balcon : Le balcon agréable est accessible depuis l'espace de vie et constitue un endroit idéal pour se détendre.
• Deux chambres spacieuses, toutes deux dotées de placards intégrés et de sols stratifiés.
• À l'arrière, il y a une grande terrasse ensoleillée avec une vue agréable sur les environs.
• Salle de bains : La salle de bains moderne dispose d'une douche, d'un meuble-lavabo et d'un miroir avec éclairage.
• Un toilette séparé et un espace de rangement pratique avec raccordement pour un lave-linge sont également présents.
La résidence est située dans une rue calme, à distance de marche de la mer et de la plage au centre de Wenduine. Divers commerces, restaurants et transports en commun se trouvent à proximité immédiate. Une base idéale pour des vacances relaxantes ou un séjour confortable à Wenduine.
Nl :
Ontdek dit charmante appartement, gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalige residentie met slechts drie entiteiten, vlakbij de gezellige winkelstraat en op een zucht van de Zeedijk.
Het appartement zelf onderscheidt zich door een doordachte indeling en veel natuurlijk lichtinval dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde. Een sfeervol balkon nodigt uit tot genieten van de buitenlucht en biedt een aangenaam uitzicht over de rustige straat.
Indeling van het appartement:
• Inkomhal: Een gastvrije inkomhal met praktische inbouwkast leidt u naar de verschillende ruimtes.
• Leefruimte: De leefruimte, bestaande uit een knusse zithoek en een eetplaats.
• Slaaphoek: Vooraan het appartement bevindt zich een multifunctionele ruimte die momenteel als slaaphoek werd ingericht.
• Open keuken: De moderne, open keuken is volledig uitgerust met hedendaagse inbouwapparatuur .
• Balkon: Het gezellige balkon is toegankelijk vanuit de leefruimte en is een heerlijke plek om te ontspannen.
• Twee ruime slaapkamers, beide voorzien van inbouwkasten en laminaatvloeren.
• Achteraan is er een ruime zonneterras met een aangenaam zicht over de omgeving.
• Badkamer: De moderne badkamer beschikt over een douche, een lavabomeubel en een spiegelkast met verlichting.
• Een apart toilet en een handige berging met aansluiting voor een wasmachine is tevens aanwezig.
De residentie is gelegen in een rustige straat, op wandelafstand van de zee, het strand in het centrum van Wenduine. Diverse winkels, restaurants en openbaar vervoer zijn in de directe nabijheid. Een ideale uitvalsbasis voor een ontspannen vakantie of een comfortabel verblijf in Wenduine.
| Property name | Oostlaan 5 |
|---|---|
| Construction year | 1957 |
| Floor | 1 |
| Number of floors | 2 |
| Building condition | First occupation |
| Immovable heritage | No |
| Street frontage width | 6 m |
| Surroundings type | Fitted out |
| Asbestos certificate is available | No |
| Usable floor area | 73 square meters |
|---|---|
| Bedrooms | 2 |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 1 |
| Armored door | No |
| Terrace surface | 6 square meters |
|---|
| Caretaker | No |
|---|---|
| Elevator | No |
| Accessible for disabled people | No |
| Intercom | Yes |
| Secure access / alarm | No |
| Armored door | No |
| Air conditioning | No |
| TV cable | No |
| Visio phone | No |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 219 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | C |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 2026012-0003945323-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Not specified |
| As built plan | No |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
No |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Common water heater | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Type of building | All kind |
| Cadastral Plan | No |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
D
|
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 195000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 565 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
| Address |
Leopold II Laan, 6
8420 - Wenduine |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | VK 2617_1 |
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