Apartment for sale

Unfortunately we did not receive an English translation for this text.

Fr :
Cet appartement 2 chambres, de 80 m² se situe dans un immeuble récent et construit en 2017. L’immeuble ne compte que cinq résidents et dispose d’un ascenseur.

Le logement comprend un hall d’entrée et de nuit, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, deux chambres de 17 m² et 8 m², une salle de bains et un WC séparé. La cuisine équipée comprend un four combiné, un réfrigérateur avec compartiment congélateur, une taque vitrocéramique, un lave-vaisselle AEG et une hotte.

La salle de bains dispose d’une douche à l’italienne, d’un lavabo, d’une armoire intégrée et d’un radiateur décoratif. Raccordements pour lave-linge et sèche-linge. L’appartement est équipé de sols stratifiés et finitions soignées.

Un atout majeur est la terrasse de 21 m², donnant sur des jardins intérieurs calmes et offrant beaucoup d’intimité. Le séjour bénéficie du soleil le matin ; à partir de 14 h, la terrasse est ensoleillée et le reste jusqu’en soirée.

L’appartement offre châssis en aluminium avec double vitrage haute performance, volets électriques, moustiquaires et stores électriques sur mesure. EPC label A, système de ventilation C et chaudière au gaz Bulex entretenue. Porte d’entrée coupe-feu avec serrure 4 points et vidéophone.

Le double garage de 28 m² est un atout. Il est vendu séparément au prix de 35 000 €. Il dispose d’électricité, éclairage, eau et porte de garage automatique. Une place de parking supplémentaire est disponible. À environ 5 minutes à pied, un parking communal gratuit avec bornes de recharge est accessible.

Au rez-de-chaussée se trouve une cave privative d’environ 2,4 m², avec une hauteur sous plafond d’environ 3 m. L’immeuble dispose aussi d’un local vélos et d’un local poubelles. Charges communes : 130 €/mois. Un fonds de réserve est constitué.

La situation combine calme et excellente accessibilité. Le centre de Zellik est à seulement 2 minutes à pied. La gare et la cyclostrade F3 sont à environ 6 minutes à pied et le Ring/autoroute est accessible en environ 3 minutes en voiture. Écoles, UZ Brussel/Jette et le Laarbeekbos sont également à proximité. Une plaine de jeux, un centre culturel et une bibliothèque se trouvent à environ 10 minutes à pied.

Nl :
Dit instapklare en energiezuinige 2-kamerappartement van 80 m² is gelegen in een recent en kleinschalig gebouw opgeleverd in 2017. Het gebouw telt slechts vijf bewoners en beschikt over een lift.

De woning omvat een inkom- en nachthal, een ruime en lichtrijke leefruimte met open keuken, twee slaapkamers van 17 m² en 8 m², een badkamer en een afzonderlijk toilet. De volledig uitgeruste keuken beschikt onder andere over een combioven, koelkast met diepvriesvak, vitrokeramische kookplaat, AEG-vaatwasser en dampkap.

De badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche, lavabo, ingebouwde kast en sierradiator. Er zijn aansluitingen voor wasmachine en droogkast. De woning is voorzien van laminaatvloeren en verzorgde afwerking.

Een absolute troef is het ruime terras van 21 m², gelegen aan de rustige binnentuinen en met veel privacy. De leefruimte geniet in de voormiddag van de zon; vanaf 14 uur ligt het terras zonnig en geniet je er tot in de late avond van.

Ook op vlak van energie en comfort scoort de woning sterk. Er zijn aluminium ramen met dubbel hoogrendementsglas, elektrische rolluiken, horren en elektrische rolgordijnen op maat. De woning beschikt over EPC-label A, ventilatiesysteem C en een goed onderhouden Bulex-gasketel. Verder zijn er een brandwerende voordeur met vierpuntssluiting, videofoon.

De dubbele garage van maar liefst 28 m² vormt een uitzonderlijke meerwaarde. Deze is apart te koop aan 35000 euro. Deze beschikt over elektriciteit, verlichting, water en een automatische garagepoort. Daarnaast is er een extra staanplaats. Op ongeveer 5 minuten wandelen bevindt zich een gratis gemeentelijke parking met laadpalen.

Op het gelijkvloers is er bovendien een private berging van circa 2,4 m² met een plafondhoogte van ongeveer 3 meter. Het gebouw beschikt verder over een fietsenstalling en vuilnisruimte. Gemeenschappelijke kosten van 130euro/maand. Ook is er een reservekapitaal opgebouwd.

De ligging combineert rust met een uitstekende bereikbaarheid. Het centrum van Zellik ligt op slechts 2 minuten wandelen. Station en F3-fietsautostrade bevinden zich op ongeveer 6 minuten wandelen en de Ring/autosnelweg is met de wagen bereikbaar in ongeveer 3 minuten. Ook scholen, UZ Brussel/Jette en het Laarbeekbos liggen dichtbij. Een speeltuin, cultureel centrum en bibliotheek bevinden zich op ongeveer 10 minuten wandelen.