Building land for sale

Unfortunately we did not receive an English translation for this text.

Fr :
Ensemble foncier situé à Berchem-Sainte-Agathe et Molenbeek-Saint-Jean, au pied des prairies du Hoogveld, l’une des rares zones vertes préservées de la Région de Bruxelles-Capitale.

Le bien se compose de quatre parcelles contiguës, représentant une superficie totale de 10.949 m², dont trois parcelles appartenant au CPAS de Bruxelles et une parcelle appartenant à un propriétaire tiers, mises en vente conjointement afin de garantir une cohérence globale du site.

Le site est partiellement situé en zone d’habitat (environ 60 %) et en zone verte (environ 40 %) au PRAS.
Des Projectlines ont été établies en concertation avec les autorités compétentes, permettant d’envisager un projet résidentiel qualitatif d’environ 6.500 m² de surface brute, sous réserve de l’obtention des autorisations urbanistiques requises.
La partie en zone verte devra assurer une transition paysagère qualitative avec les espaces verts environnants.

Le site bénéficie d’un environnement résidentiel calme et verdoyant, tout en offrant une excellente accessibilité : proximité du Ring (E19), de la chaussée de Gand, de l’avenue Mettewie et des transports en commun.
Le quartier dispose d’équipements de proximité (écoles, commerces, infrastructures sportives) et présente un cadre de vie recherché.

Le prix de vente minimal pour l'ensemble des parcelles est fixé à 3.955.000 €. La vente se fera par remise d’offres sous enveloppe fermée devant le notaire Julien Vandenbulcke.

Un cahier des charges est actuellement en cours d’élaboration par le notaire instrumentant.

Nl :
Grondensemble gelegen in Sint-Agatha-Berchem en Sint-Jans-Molenbeek, aan de voet van de Hoogveldweiden, een van de weinige resterende groene zones in het Brussels Hoofdstedelijk Gewest.

Het goed bestaat uit vier aan elkaar grenzende percelen, met een totale oppervlakte van 10.949 m², waarvan drie percelen eigendom zijn van het OCMW van Brussel en één perceel eigendom is van een derde eigenaar, die gezamenlijk te koop worden aangeboden om de coherentie van de site te waarborgen.

De site ligt gedeeltelijk in een woonzone (ongeveer 60%) en gedeeltelijk in een groenzone (ongeveer 40%) volgens het PRAS.
Er zijn Projectlines opgesteld in overleg met de bevoegde autoriteiten, waardoor een kwalitatief residentieel project van ongeveer 6.500 m² bruto-oppervlakte mogelijk is, onder voorbehoud van het verkrijgen van de vereiste stedenbouwkundige vergunningen.
Het gedeelte in de groenzone moet een kwalitatieve landschappelijke overgang verzekeren met de omliggende groene ruimten.

De site geniet van een rustige en groene residentiële omgeving, terwijl het tegelijkertijd uitstekend bereikbaar is: nabij de Ring (E19), de Gentsesteenweg, de Mettewielaan en het openbaar vervoer. De buurt beschikt over lokale voorzieningen (scholen, winkels, sportinfrastructuur) en biedt een gegeerde woonomgeving.

De minimale verkoopprijs voor het geheel van de percelen is vastgesteld op 3.955.000 €. De verkoop zal gebeuren via indiening van biedingen in een gesloten omslag bij notaris Julien Vandenbulcke.

Een lastenboek wordt momenteel opgesteld door de notaris.