Building for sale

Handelspand met 2 appartementen – Bredabaan, Merksem

Op een uitstekende locatie in het hart van Merksem, aan de levendige Bredabaan, bevindt zich dit veelzijdige handels- en appartementspand. Dankzij de opvallende hoekligging en grote raampartijen geniet het gebouw van maximale zichtbaarheid en veel natuurlijk licht — ideaal voor een combinatie van wonen en werken.

Gelijkvloers – Handelsruimte

• Momenteel ingericht als kleding- en schoenenzaak
• Geschikt voor diverse handels-, kantoor- of praktijkdoeleinden
• In 2024 werden volgende werken uitgevoerd:
– Dak- en gevelrenovatie
– Volledige installatie van energiezuinige ledverlichting
• Grote raampartijen zorgen voor maximale zichtbaarheid
1e Verdieping – Appartement 1 (84,83 m² inclusief terras)
Volledig instapklaar appartement met veel lichtinval en een groot terras achteraan.
Indeling:
• Woonkamer: 18,8 m²
• Volledig uitgeruste keuken: 11,31 m²
• Inkom & traphal: 2,72 m²
• Badkamer met ligbad/douche: 6,12 m²
• Slaapkamer: 13,0 m²
• Houten terras achteraan: 33,58 m²
– Totale binnenoppervlakte: 51,25 m²
– Totale oppervlakte inclusief terras: 84,83 m²

2e Verdieping – Appartement 2 (62,58 m² inclusief terras)
Instapklaar appartement met extra lichtinval via ruime lichtkoepel.
Indeling:
• Woonkamer: 18,8 m²
• Volledig uitgeruste keuken: 13,65 m²
• Inkom & traphal: 2,72 m²
• Badkamer met inloopdouche: 6,37 m²
• Slaapkamer: 13,5 m²
• Terras achteraan: 7,54 m²
– Totale binnenoppervlakte: 55,04 m²
– Totale oppervlakte inclusief terras: 62,58 m²
Technische voorzieningen
• Beide appartementen beschikken over:
– Hoogrendementsketel (Vaillant-CV)
– Aansluitingen voor wasmachine en droogkast
– Mooie afgewerkte draaitrap als toegang
• Rustige woonomgeving boven de winkel

Ligging en omgeving
• Gelegen in het hart van Merksem, aan de levendige Bredabaan
• Bruisende buurt met winkels, scholen en openbaar vervoer in de onmiddellijke omgeving
• Meer dan 16 jaar een vaste waarde in de straat
• Continue passage van voetgangers, klanten en autoverkeer
• Ruime parkeermogelijkheden aan beide uiteinden van de winkelstraat
Conclusie
Dit centraal gelegen handels- en appartementspand combineert een sterke commerciële ligging met comfortabele woongelegenheden en biedt uitstekende visibiliteit.
Een ideale opportuniteit voor wie een eigen zaak wil uitbouwen en tegelijkertijd wil wonen in Merksem.
Interesse?
Contacteer BESSEMS VASTGOED via 052/57.72.76 of  [email protected]