Overview
Description
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Fr :
excellent PEB, ce bien marie charme authentique et confort moderne.
Avec une superficie totale de 140 m², ce commerce offre de nombreuses possibilités : épicerie fine, traiteur, caviste avec espace dégustation, bar à café ou salon de thé, boutique élégante ou concept store, galerie d’art ou atelier, institut de beauté ou espace bien-être, voire un bureau ou showroom pour une activité créative. Et si vous rêvez de relancer la fromagerie, les propriétaires actuels sont prêts à vous accompagner dans la reprise.
Le rez-de-chaussée comprend un vaste espace d’exposition, une cuisine équipée, une chambre froide avec espace de stockage, un bureau, une cour intérieure, des toilettes séparées et une grande cave à vin ou de stockage.
À l’étage, unexcellent PEB, ce bien marie charme authentique et confort moderne.
Avec une superficie totale de 140 m², ce commerce offre de nombreuses possibilités : épicerie fine, traiteur, caviste avec espace dégustation, bar à café ou salon de thé, boutique élégante ou concept store, galerie d’art ou atelier, institut de beauté ou espace bien-être, voire un bureau ou showroom pour une activité créative. Et si vous rêvez de relancer la fromagerie, les propriétaires actuels sont prêts à vous accompagner dans la reprise.
Le rez-de-chaussée comprend un vaste espace d’exposition, une cuisine équipée, une chambre froide avec espace de stockage, un bureau, une cour intérieure, des toilettes séparées et une grande cave à vin ou de stockage.
À l’étage, un
Nl :
speakers, airco in alle kamers, Modular-verlichting, parketvloeren, conforme elektriciteit en een gunstig EPC, combineert dit pand authentieke charme met hedendaags comfort.
Met een totale grondoppervlakte van 140 m² biedt dit handelspand bovendien tal van andere invullingen: een delicatessenzaak of traiteurwinkel, een wijn- en speciaalbierwinkel met degustatieruimte, een gezellige koffiebar of theesalon, een stijlvolle boetiek of conceptstore, een kunstgalerij of atelier, een schoonheidsinstituut of wellnesspraktijk, of zelfs een showroom of kantoor voor een creatief beroep. En wie droomt van een doorstart als kaaswinkel: de huidige eigenaars staan klaar om te begeleiden bij een heropstart.
Het gelijkvloers herbergt een ruime toonzaal,speakers, airco in alle kamers, Modular-verlichting, parketvloeren, conforme elektriciteit en een gunstig EPC, combineert dit pand authentieke charme met hedendaags comfort.
Met een totale grondoppervlakte van 140 m² biedt dit handelspand bovendien tal van andere invullingen: een delicatessenzaak of traiteurwinkel, een wijn- en speciaalbierwinkel met degustatieruimte, een gezellige koffiebar of theesalon, een stijlvolle boetiek of conceptstore, een kunstgalerij of atelier, een schoonheidsinstituut of wellnesspraktijk, of zelfs een showroom of kantoor voor een creatief beroep. En wie droomt van een doorstart als kaaswinkel: de huidige eigenaars staan klaar om te begeleiden bij een heropstart.
Het gelijkvloers herbergt een ruime toonzaal,
| Immovable heritage | Not specified |
|---|---|
| Number of frontages | 2 |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 300 square meters |
|---|---|
| Bathrooms | 1 |
| Office | No |
| Furnished | No |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 140 square meters |
|---|---|
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Terrace | Yes |
| Elevator | No |
|---|---|
| Accessible for disabled people | No |
| Secure access / alarm | Yes |
| Armored door | No |
| TV cable | No |
| Primary energy consumption | 184 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | B |
| Renovation works mandatory | Not specified |
| Unique code EPB certificate | 2694680-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | No |
| Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Common water heater | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
C |
|
G-score
|
C |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 595000 € |
|---|---|
| Price per m² | 1983 m² |
| Cadastral income | 1 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
ERA Living (IPI 510649)
| Address |
125 Leo de Béthunelaan
9300 - Aalst |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | a0iTs0000078eaXIAQ |