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Fr :
Vous recherchez un emplacement stratégique pour développer votre activité commerciale ou réaliser un investissement immobilier à Bruxelles ?
Découvrez cette surface commerciale située dans le quartier recherché de Mérode à Forest, au sein d'une rue passante bénéficiant d'une belle visibilité et d'un environnement commerçant.
Un bien offrant de nombreuses possibilités d'exploitation et d'aménagement, idéal pour concrétiser votre projet professionnel !
✨ DESCRIPTION DU BIEN
Cette surface commerciale se compose de :
Un espace commercial avec vitrine en façade, offrant une visibilité directe depuis la rue et un beau potentiel pour attirer votre clientèle.
Un espace arrière polyvalent, pouvant être aménagé en réserve, bureau ou espace de stockage.
Un sanitaire pour plus de fonctionnalité.
Un espace à rafraîchir, vous permettant de personnaliser les lieux selon votre activité, vos goûts et votre identité commerciale.
📍 UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE À FOREST
Situé dans le quartier de Mérode, ce commerce bénéficie de plusieurs avantages :
Rue passante et environnement dynamique.
Proximité des transports en commun.
Commerces et services à proximité.
Bonne visibilité grâce à sa vitrine en façade.
💼 IDÉAL POUR DE NOMBREUX PROJETS
Ce bien conviendra parfaitement pour :
Commerce de proximité.
Cabinet pour profession libérale.
Bureau ou activité de services.
Showroom ou espace d'exposition.
Investissement immobilier avec potentiel locatif.
Une belle o
| Building condition | First occupation |
|---|---|
| Immovable heritage | Not specified |
| Surroundings type | Urban |
| Asbestos certificate is available | No |
| Usable floor area | 90 square meters |
|---|---|
| Kitchen type | Not installed |
| Kitchen surface | 20 square meters |
| Office | Yes |
| Reception desk | No |
| Furnished | No |
| Armored door | No |
| Land is facing street | No |
|---|---|
| Wooded land | No |
| Plot at rear | No |
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Caretaker | No |
|---|---|
| Elevator | No |
| Accessible for disabled people | No |
| Intercom | No |
| Secure access / alarm | No |
| Armored door | No |
| Air conditioning | No |
| TV cable | Yes |
| Visio phone | No |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 0 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | A |
| Renovation works mandatory | Not specified |
| Unique code EPB certificate | Not specified |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | No |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Building permit | No |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
|
P-score
|
Not specified |
|
G-score
|
Not specified |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 165000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 1074 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
| Address |
Avenue Paul janson 54
1070 - Anderlecht |
|---|---|
| Website |
|
| Agent's name | Frédéric Duvivier |
| [email protected] | |
| External reference | C-261103 |
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