Overview
Description
Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
Ben je op zoek naar een handelspand met woonst en ruime buitenruimtes? Lees dan zeker verder!
De ligging aan een belangrijke invalsweg zorgt voor uitstekende zichtbaarheid en bereikbaarheid, wat ideaal is voor ondernemers. De woonst boven het handelspand is zeer ruim en beschikt over een groot terras, perfect voor ontspanning. Bovendien zorgen de vier slaapkamers en een extra terras op de bovenverdieping voor voldoende leefruimte. Dit pand is de ideale combinatie van werk en privé en biedt tal van opportuniteiten.
-GLV: Op het gelijkvloers bevindt zich de handelsruimte (99 m²) , datbeschikt over een open ruimte met grote etalage en toegang tot de tuin. Dankzij de ruime oppervlakte biedt dit niveau tal van mogelijkheden voor diverse handelsactiviteiten. De tuin achteraan is een extra troef en kan perfect dienen als buitenruimte voor klanten of als privé-tuin.
-1steV: Op de eerste verdieping leidt de traphal naar de ruime en lichtrijke leefruimte (40 m²), die zorgt voor een aangename woonervaring. Aansluitend bevindt zich de keuken (21 m²), die toegang geeft tot het ruime terras (28 m²), ideaal voor gezellige momenten in open lucht. Verder is er een apart toilet op deze verdieping.
-2deV: Op de tweede verdieping geeft de nachthal toegang tot vier slaapkamers (16 m², 18 m², 10 m² en 5 m²).
| Construction year | 1983 |
|---|---|
| Immovable heritage | Not specified |
| Number of frontages | 3 |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 275 square meters |
|---|---|
| Kitchen surface | 21 square meters |
| Bathrooms | 1 |
| Office | No |
| Furnished | No |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 375 square meters |
|---|---|
| Connection to sewer network | Not connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Terrace surface | 31 square meters |
| Primary energy consumption | 260 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | C |
| Renovation works mandatory | Not specified |
| Unique code EPB certificate | 20250206-0003522643-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | No |
| Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Heat pump | Yes |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Common water heater | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | No |
|---|---|
| Type of building | House |
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 349000 € |
|---|---|
| Price per m² | 1269 m² |
| Cadastral income | 2496 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
ERA Wonen Sint-Niklaas (IPI 506837)
| Address |
Gentse Baan 45A
9100 - Sint-Niklaas |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | a0iTs000006O2MzIAK |