Overview
Description
Instapklaar handel/kantoor ruimte met veel visibiliteit
Op een uitstekende zichtlocatie langs de Brusselsesteenweg in Gentbrugge bevindt zich deze instapklare en lichtrijke commerciële ruimte van 115 m² en bijkomende ruime tuin van maar liefst 140 m².
Dankzij de flexibele indeling biedt dit pand tal van mogelijkheden. Of u nu op zoek bent naar een representatieve kantoorruimte, een commerciële uitvalsbasis, een praktijkruimte, een showroom of een andere professionele invulling: deze locatie vormt de ideale basis om uw activiteiten verder uit te bouwen.
De grote raampartijen zorgen voor een aangename, natuurlijke lichtinval en creëren een open en uitnodigende werkomgeving. De private tuin van 140 m² is een absolute meerwaarde en biedt extra mogelijkheden voor ontspanning, ontvangsten of een inspirerende buitenruimte.
Ook de bereikbaarheid is een sterke troef. Het pand ligt vlak bij de op- en afritten van de E40, E17 en R4, waardoor u en uw bezoekers genieten van een bijzonder vlotte verbinding naar Gent en de rest van Vlaanderen.
Troeven op een rij:
- Instapklaar en uitstekend onderhouden
- Veel natuurlijke lichtinval
- Flexibel inzetbare commerciële ruimte
- Grote private tuin van 140 m²
- Uitstekende zichtbaarheid langs de Brusselsesteenweg
- High Visibility locatie omwille van 'stopverkeer' rode lichten net voor pand en afrit E17.
- Zeer vlotte bereikbaarheid via E40, E17 en R4
- Geschikt voor diverse professionele activiteiten
Bent u op zoek naar een veelzijdige commerciële ruimte op een strategische locatie? Dan is dit pand beslist een bezoek waard.
| Syndicator | Not specified |
|---|---|
| Immovable heritage | Not specified |
| Shared ownership parts | Not specified |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 115 square meters |
|---|---|
| Toilets | 1 |
| Surface of the plot | 260 square meters |
|---|---|
| Garden surface | 141 square meters |
| Primary energy consumption | Not specified |
|---|---|
| EPC/EPC label | B |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 20260626-0003904443-KNR-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Not specified |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Separate meter for electricity | Not specified |
| Separate meter for gas | Not specified |
| Separate meter for water | Not specified |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Building permit | Not specified |
|---|---|
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | Not specified |
| Preemption right | Not specified |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Monthly rental price | 1495 € |
|---|---|
| Monthly costs | 0€ |
| Yearly rental price | 17940€ |
| Yearly rental price per m² | 69€ |
| Rent excluding charges for exclusive and common parts | Not specified |
| Overview of costs for exclusive parts | Not specified |
| Method of calculation of these costs | Not specified |
| Tenement building | No |
| The amount and date of payment of the last previous rent | Not specified |
|
|
|
Oranjeberg (IPI 500473)
| Address |
Korte Kruisstraat 53
9000 - Gent |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | Brusselsesteenweg 461 (2026) |