Overzicht
Omschrijving
Instapklaar handel/kantoor ruimte met veel visibiliteit
Op een uitstekende zichtlocatie langs de Brusselsesteenweg in Gentbrugge bevindt zich deze instapklare en lichtrijke commerciële ruimte van 115 m² en bijkomende ruime tuin van maar liefst 140 m².
Dankzij de flexibele indeling biedt dit pand tal van mogelijkheden. Of u nu op zoek bent naar een representatieve kantoorruimte, een commerciële uitvalsbasis, een praktijkruimte, een showroom of een andere professionele invulling: deze locatie vormt de ideale basis om uw activiteiten verder uit te bouwen.
De grote raampartijen zorgen voor een aangename, natuurlijke lichtinval en creëren een open en uitnodigende werkomgeving. De private tuin van 140 m² is een absolute meerwaarde en biedt extra mogelijkheden voor ontspanning, ontvangsten of een inspirerende buitenruimte.
Ook de bereikbaarheid is een sterke troef. Het pand ligt vlak bij de op- en afritten van de E40, E17 en R4, waardoor u en uw bezoekers genieten van een bijzonder vlotte verbinding naar Gent en de rest van Vlaanderen.
Troeven op een rij:
- Instapklaar en uitstekend onderhouden
- Veel natuurlijke lichtinval
- Flexibel inzetbare commerciële ruimte
- Grote private tuin van 140 m²
- Uitstekende zichtbaarheid langs de Brusselsesteenweg
- High Visibility locatie omwille van 'stopverkeer' rode lichten net voor pand en afrit E17.
- Zeer vlotte bereikbaarheid via E40, E17 en R4
- Geschikt voor diverse professionele activiteiten
Bent u op zoek naar een veelzijdige commerciële ruimte op een strategische locatie? Dan is dit pand beslist een bezoek waard.
| Syndicus | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Delen in de mede-eigendom | Niet gespecificeerd |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 115 vierkante meters |
|---|---|
| WC | 1 |
| Oppervlakte van het perceel | 260 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte tuin | 141 vierkante meters |
| Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260626-0003904443-KNR-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Afzonderlijke meter voor electricteit | Niet gespecificeerd |
| Afzonderlijke meter voor gas | Niet gespecificeerd |
| Afzonderlijke meter voor water | Niet gespecificeerd |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Maandelijkse huurprijs | 1495 € |
|---|---|
| Maandelijkse kosten | 0€ |
| Jaarlijkse huurprijs | 17940€ |
| Jaarlijkse huurprijs per m² | 69€ |
| Huurprijs, exclusief de lasten voor de private en gemeenschappelijke delen | Niet gespecificeerd |
| Overzicht van de kosten van de private delen | Niet gespecificeerd |
| Berekeningswijze van deze kosten | Niet gespecificeerd |
| Vastgoedbelegging | Nee |
| Het bedrag en datum van betaling van de laatste vorige huurprijs | Niet gespecificeerd |
|
|
|
Oranjeberg (IPI 500473)
| Adres |
Korte Kruisstraat 53
9000 - Gent |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | Brusselsesteenweg 461 (2026) |