Commercial premises for sale

Bedrijfsgebouw

Sorry, there is no English translation. Op zoek naar een pand dat professioneel én privé perfect combineert? Deze eigendom biedt op de gelijkvloerse verdieping en kelder een praktijkgeruimte en op de 1ste, 2de en zolderverdieping een ruime woning met meer dan 5 slaapkamers. Gelegen op een perceel van 7a24ca met achteraan ruim garagegebouw.
Dit pand werd uitgebaat door een dierenartsenpraktijk . Een unieke opportuniteit voor huisartsen, logopedisten, kinesisten... of andere vrije of zelfstandige beroepen (advocaat, accountant, marketeer, vastgoedmakelaar, consultant, …) die wonen en werken op één plek willen organiseren, met ruimte in overvloed.
Troeven
Volwaardig praktijk-/kantoorgedeelte (gelijkvloers + kelder)
Volledige scheiding inzake nutsmeters ( zie eventuele aparte verhuring )
Topligging: zowel zakelijk als privé ( stadsrand, prima verbindingen )
Ruime woning met > 5 slaapkamers (1e, 2e en zolder)
EPC-label A: vermogen zonnepanelen = 5 880 Wp
Elektriciteit conform voor zowel praktijk als woonst
Ruim overdekt garagegebouw achteraan
Interessant voor eigen gebruik én voor investeerders

Iinvestering?: de vooropgestelde huurwaarde bedraagt ca. € 2.500/maand voor het praktijkgedeelte en ca. € 1.500/maand voor het woongedeelte.
De praktijkruimte is vrij van huur binnen 12 maanden, waardoor u flexibel bent voor eigen opstart of herverhuur.
Een zeldzame combinatie van ruimte, rendement en comfort. Prijs op aanvraag.

Inte