Commercial premises for sale
192000€
Overview
Description
COMMERCIEEL HANDELSPAND MET STERKE VISIBILITEIT NABIJ UZ ...
Dankzij de uitstekende zichtbaarheid en vlotte bereikbaarheid is dit pand ideaal voor kantoor, vrij beroep, praktijk of detailhandel.
Het pand werd jarenlang succesvol commercieel uitgebaat (27 jaar frituur, nadien vastgoedkantoor sinds 2011), wat het commerciële potentieel van deze ligging bevestigt.
🗂 Indeling
Vooraan: lichtrijke kantoor-/handelsruimte momenteel voorzien van twee bureaus
Aansluitend: aparte vergaderruimte
Achteraan: deels ingerichte keuken (basis)
Afzonderlijk toilet
Ruime kelder (archief/opslag)
Koertje
💼 Ideaal voor
Vrij beroep
Kantoor
Medische of paramedische praktijk
Detailhandel
Investeerders (verhuurpotentieel)
⭐ Troeven
✔ Top zichtlocatie
✔ Uitstekende bereikbaarheid (wagen + tram)
✔ Multifunctioneel inzetbaar
✔ Bewezen commerciële ligging
✔ Beperkte oppervlakte = beheersbare kosten
| Building condition | Good |
|---|---|
| Immovable heritage | Not specified |
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Kitchen type | Semi equipped |
|---|
| Surface of the plot | 73 square meters |
|---|---|
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Secure access / alarm | No |
|---|---|
| TV cable | No |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | Not specified |
|---|---|
| EPC/EPC label | B |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 20251126-0003742618-KNR-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| As built plan | No |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | Yes |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
B |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 192000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2630 m² |
| Tenement building | No |
|
|
|
EDM Woonadvies (IPI 505543)
| Address |
Zwijnaardsesteenweg 812
9000 - Gent |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | 009/2026 |