Overview
Description
Handelshuis met ruime privé en prachtige tuin centrum Melle
Deze instapklare woning met handelsgedeelte is gelegen op een leuke locatie in het centrum van Melle en telt 4 slaapkamers en 3 badkamers. Op de gelijkvloerse verdieping bevindt zich aan de voorzijde het voormalige vertaalbureau en is ideaal geschikt voor een zelfstandige activiteit (kantoor, praktijk, salon, galerij, studio, ...). Daarnaast bevindt zich het private gedeelte met een lichtrijke leefruimte, ruime berging, ruime keuken, badkamer en toegang tot de prachtige zuidgerichte siertuin met tal van fruitbomen en een wijnstok die elk jaar 100 liter wijn produceert. Op de eerste verdieping bevinden zich 2 slaapkamers en een badkamer. Op de bovenste verdieping treffen we nog eens 2 slaapkamers en een badkamer. De grootste slaapkamer op deze zolderverdieping beschikt over een mezzanine en dus eventueel een extra slaapgelegenheid. Verder is de rustige ligging een absolute troef in het gezellige centrum van Melle in de nabijheid van diverse invalswegen, winkels, supermarkten, wandel- en fietsgelegenheden, etc. Ook met de wagen sta je op 10 minuutjes rijden in het centrum van Gent. Interesse in dit ruim handelshuis met prachtige zuiderse tuin? Aarzel niet om ons te contacteren voor een bezoek.
| Building condition | Good |
|---|---|
| Immovable heritage | Not specified |
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 212 square meters |
|---|---|
| Bathrooms | 3 |
| Toilets | 3 |
| Furnished | Yes |
| Surface of the plot | 270 square meters |
|---|---|
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Primary energy consumption | 287 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | C |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | Not specified |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Not specified |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Not specified |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | Not specified |
| Preemption right | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 699000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2589 m² |
| Cadastral income | 629 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Van Welden Vastgoed (IPI 502286)
| Address |
Rondehuisjesdreef 3
9031 - Drongen |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | GDB127H |