Overzicht
Omschrijving
Handelshuis met ruime privé en prachtige tuin centrum Melle
Deze instapklare woning met handelsgedeelte is gelegen op een leuke locatie in het centrum van Melle en telt 4 slaapkamers en 3 badkamers. Op de gelijkvloerse verdieping bevindt zich aan de voorzijde het voormalige vertaalbureau en is ideaal geschikt voor een zelfstandige activiteit (kantoor, praktijk, salon, galerij, studio, ...). Daarnaast bevindt zich het private gedeelte met een lichtrijke leefruimte, ruime berging, ruime keuken, badkamer en toegang tot de prachtige zuidgerichte siertuin met tal van fruitbomen en een wijnstok die elk jaar 100 liter wijn produceert. Op de eerste verdieping bevinden zich 2 slaapkamers en een badkamer. Op de bovenste verdieping treffen we nog eens 2 slaapkamers en een badkamer. De grootste slaapkamer op deze zolderverdieping beschikt over een mezzanine en dus eventueel een extra slaapgelegenheid. Verder is de rustige ligging een absolute troef in het gezellige centrum van Melle in de nabijheid van diverse invalswegen, winkels, supermarkten, wandel- en fietsgelegenheden, etc. Ook met de wagen sta je op 10 minuutjes rijden in het centrum van Gent. Interesse in dit ruim handelshuis met prachtige zuiderse tuin? Aarzel niet om ons te contacteren voor een bezoek.
| Staat van het gebouw | Goed |
|---|---|
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 212 vierkante meters |
|---|---|
| Badkamers | 3 |
| WC | 3 |
| Gemeubeld | Ja |
| Oppervlakte van het perceel | 270 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Primair energieverbruik | 287 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 699000 € |
|---|---|
| Prijs per m² | 2589 m² |
| Kadastraal inkomen | 629 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Van Welden Vastgoed (IPI 502286)
| Adres |
Rondehuisjesdreef 3
9031 - Drongen |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | GDB127H |