Commercial premises for sale
1500000€
594 square meters
Immoweb code : 21932804
Immoweb code : 21932804
Overview
Ruim handelspand met horecazaak en instapklaar appartement op topvisibiliteit!
Immo Nobels
9700 Oudenaarde
1 bathroom
594
square meters
livable space
536
square meters
of land
€ 2,799.00 m²
Floor :
0
Description
Te koop, handelszaak (460m²) met woonst (134m²) op comme...
Ruim handelspand met VOLLEDIG INGERICHTE HORECAZAAK en INSTAPKLAAR 2-SLAAPKAMERAPPARTEMENT op een COMMERCIËLE TOPLIGGING! Dit veelzijdige pand combineert een handelsruimte van ca. 460 m² (ideaal voor SHOWROOM, FIETSWINKEL, CONCEPTSTORE,…) met een stijlvol afgewerkt appartement op de verdiepingen. Het handelsgedeelte beschikt over een open, dieplopende ruimte, uitgeruste keuken, praktische opslagruimte en een afzonderlijk bureau. Op de bovenverdiepingen bevindt zich een instapklaar appartement met twee slaapkamers, ideaal om wonen en werken te combineren. Het pand geniet een STRATEGISCHE LIGGING langs de Hundelgemsesteenweg, tussen Merelbeke-Melle en de Gentse rand. Dankzij de UITSTEKENDE VISIBILITEIT en VELE PASSANTEN is dit een aantrekkelijke locatie voor commerciële activiteiten.
Adres: Hundelgemsesteenweg 46 te Merelbeke-Melle
EPC-label B; P-score: A, G-score: A; Bestuursmaatregelen in maatregelenregister: neen.
| Construction year | 1850 |
|---|---|
| Number of floors | 3 |
| Building condition | Good |
| Immovable heritage | No |
| Number of frontages | 2 |
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 594 square meters |
|---|---|
| Kitchen surface | 20 square meters |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 3 |
| Office | Yes |
| Furnished | No |
| Surface of the plot | 536 square meters |
|---|---|
| Width of the lot on the street | meters |
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Terrace | Yes |
| Accessible for disabled people | No |
|---|---|
| Air conditioning | Yes |
| TV cable | Yes |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 180 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | B |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 20261016-0003977939-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| As built plan | No |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heat pump | Yes |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Total ground floor buildable | 456 square meters |
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 1500000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2799 m² |
| Cadastral income | 2679 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Immo Nobels (IPI 200947)
| Address |
Dokter Honore Dewolfstraat 23
9700 - Oudenaarde |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | 4477557 |
Get in touch