Commercial premises for sale

Casco handelsgelijkvloers op toplocatie met garage en tuin

Op een strategische en goed zichtbare locatie in Niel bevindt zich dit veelzijdige gelijkvloerse handelspand met etalage. Een interessante opportuniteit voor zelfstandigen, vrije beroepen of investeerders die op zoek zijn naar een commerciële ruimte met visibiliteit én functionele indeling.
De handelsruimte is gelegen aan een verbindingsas met vlotte bereikbaarheid en veelvuldige passage, wat zorgt voor een uitstekende zichtbaarheid.
In de directe omgeving bevinden zich diverse handelszaken, woongelegenheden en voorzieningen, wat bijdraagt aan een stabiel lokaal cliënteel. Parkeermogelijkheden in de buurt versterken de commerciële aantrekkingskracht.

Indeling en mogelijkheden:

De handelsruimte beschikt over een etalage aan straatzijde en is toegankelijk via een eigen inkomdeur. Achteraan het handelspand zijn er mogelijkheden tot het installeren van een keuken, een apart toilet en een bergruimte. Verder is er een werkruimte met directe toegang tot de privatieve tuin en de garage, wat deze eigendom bijzonder praktisch maakt.

De garage is rechtstreeks toegankelijk vanuit het pand en kan dienen voor stockage, leveringen of parkeren.

Extra troef

Het duplex appartement boven het handelspand kan optioneel mee aangekocht worden, wat extra mogelijkheden biedt op vlak van combinatie wonen-werken of investeringsrendement.

Troeven op een rij:

- Zichtbare commerciële ligging in Niel
- Handelsruimte met etalage aan straatzijde
- Eigen inkom, apart van het woongedeelte
- Garage me...