Commercial premises for sale

Handelsgelijkvloers 207 m²

Handelsgelijkvloers met garage op een absolute zichtlocatie langs de Nieuwpoortsesteenweg. Dankzij de strategische ligging tussen het centrum, de kust en omliggende woonwijken geniet dit pand van een uitstekende bereikbaarheid en een constante passage. De brede glaspartijen, hoekligging en gevelbreedte van 20 meter zorgen voor maximale visibiliteit en een overvloed aan natuurlijk licht. Bovendien zijn er parkeermogelijkheden vlak voor de deur. Het pand is momenteel verhuurd aan een correcte huurder "Studio Zoef" met een aantrekkelijk brutorendement van 6%. Daarnaast beschikt het pand over sanitaire voorzieningen en een aanpalende garage (nummer 3).

Pluspunten:
- EPC-label A;
- Moderne uitstraling;
- Gevelbreedte van 20 meter;
- Grote etalageramen met sterke commerciële zichtbaarheid;
- Parkeermogelijkheden voor de deur;
- Commerciële invalsweg met continue passage;
- Verhuurd rendementspand.

Een aantrekkelijk opbrengsteigendom met sterke ligging en onmiddellijk rendement.

*Beelden zijn digitaal bewerkt met AI*