Commercial premises for sale

Welkom in het historisch hart van Tongeren, waar we u graag voorstellen aan een uitstekend gelegen handelspand op Pliniuswal 4, vlakbij het bruisende centrum van de stad. Dankzij de strategische ligging en de uitstekende visibiliteit is dit pand een absolute buitenkans – zowel voor ondernemers als investeerders. Met een totale oppervlakte van 168 m², een bouwjaar van 2017 en een verzorgde afwerking verkeert dit gelijkvloerse handelspand in uitstekende staat. De grote raampartijen zorgen voor maximale zichtbaarheid én natuurlijk licht – ideaal voor een commerciële uitbating in eender welke sector.

Bekijk je dit pand via een aanverwante website? Neem dan zeker een kijkje op onderstaande link voor alle informatie en foto’s:
👉 https://somvastgoed.be/nl/aanbod/4050888/handelspand-te-koop-in-3700-tongeren 

De ligging? Bijzonder gunstig. Het pand bevindt zich op wandelafstand van het stadscentrum van Tongeren, met een directe verbinding naar alle grote uitvalswegen en een vlotte bereikbaarheid van autosnelwegen richting Luik, Hasselt en Maastricht. Dit zorgt voor een optimale toegankelijkheid voor zowel klanten als leveranciers.

Belangrijk te vermelden: 
-Dit pand is momenteel verhuurd aan een aantrekkelijk huurrendement waardoor het ook ideaal is voor investeerders. Voor meer informatie met betrekking tot het huurcontract en de modaliteiten kan u steeds contact opnemen met ons kantoor.
-Parkeren? Geen probleem! Bij het handelspand horen twee ondergrondse parkeerplaatsen, volledig inbegrepen in de verkoopprijs. 

Wat maakt dit handelspand zo aantrekkelijk?
- Gunstige ligging vlakbij/tegen het centrum van Tongeren – 
- Zichtlocatie met grote raampartijen en een moderne gevel
- Gelijkvloerse handelsruimte – polyvalent inzetbaar
- Vlotte verbinding met belangrijke uitvalswegen
- Aantrekkelijk huurrendement – ideaal als investering
- Extra berging voor opslag in de kelder
- Zeer goed onderhouden pand van recente bouw (2017) met gunstige EPC-score. 

Wenst u uw huidige woning of handelspand te verkopen?
Ons team bij SOM Vastgoed helpt u graag met een correcte waardebepaling en professionele begeleiding tijdens het volledige verkoopproces. Ontdek ons aanbod en service vandaag nog!

Mis deze unieke kans niet om te investeren in een commercieel pand op een topligging in het hart van Tongeren!
Voor meer informatie of het inplannen van een bezoek, kunt u contact opnemen met ons kantoor via 011 36 34 32.