Country house for sale
660000€
2 bedrooms 306 square meters
Overview
Description
Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
🏡 RECHTSTREEKS VAN DE EIGENAAR
Karaktervol & gerenoveerd landhuis in het idyllische Pajottegem (Herne)
Bent u op zoek naar de ultieme combinatie van rust, ruimte en modern wooncomfort? Dit prachtig gerenoveerde landhuis op een royaal perceel van 36a 70ca biedt u de unieke kans om te genieten van het pure buitenleven. Met een eigen weide en uitstekende accommodatie voor paarden is dit een absolute droomplek voor natuur- en dierenliefhebbers.
Kwalitatief gerenoveerd & energiezuinig
De woning werd recent met veel smaak en hoogwaardige materialen vernieuwd. Het resultaat is een instapklaar, harmonieus geheel dat volledig voldoet aan de hedendaagse eisen. Dankzij de 10 zonnepanelen en een volledig goedgekeurde elektriciteit bent u hier helemaal klaar voor de toekomst.
Een rondleiding door uw nieuwe thuis:
• Gelijkvloers: Een uitnodigende inkomhal leidt naar de sfeervolle leefruimte met een kwalitatieve, volledig ingerichte landelijke keuken. De lichtrijke veranda is een absolute troef, ideaal als rustgevende thuiswerkplek met zicht op het groen. Verder vindt u hier een praktische wasplaats, apart toilet, comfortabele badkamer en een grote berging.
• Verdieping: De nachthal biedt toegang tot een handige linnenkamer, een mooi afgewerkte tweede badkamer, een gezellige slaapkamer en een veelzijdige hobbyruimte. Via de dressing bereikt u de royale master bedroom. Deze beschikt over een eigen privéterras: de perfecte plek om wakker te worden met een adembenemend, panoramisch uitzicht over de natuur.
• Zolder: Via een uitschuifbare trap (mogelijk op vaste trap te plaatsen) bereikt u de tweede verdieping, waar heel eenvoudig een ruime derde slaapkamer gecreëerd kan worden.
Uitzonderlijke buitenbeleving
Buiten geniet u van 100% privacy. Het sfeervolle, ruime overdekt terras nodigt uit tot lange zomeravonden. De aangrenzende weide en multifunctionele bijgebouwen bieden tal van mogelijkheden voor het houden van paarden, neerhofdieren of een hobby/zelfstandige activiteit. Ruime oprit die plaats geeft voor verschillende voertuigen
Troeven op een rij:
• Uiterst rustige, landelijke ligging in het Pajottenland
• Volledig instapklaar en smaakvol afgewerkt
• Energiezuinig (10 zonnepanelen) & conforme elektriciteit
• Ideaal voor paardenliefhebbers (weide + bijgebouwen)
• Rechtstreekse verkoop van eigenaar: Transparant en zonder makelaarskosten!
📩 Bij interesse mag je ons gerust contacteren. We bezorgen je graag alle verdere informatie.
👀 Inschrijving voor een kijkdag
| Construction year | 1955 |
|---|---|
| Number of floors | 2 |
| Building condition | As new |
| Immovable heritage | Not specified |
| Number of frontages | 4 |
| Covered parking spaces | 1 |
| Outdoor parking spaces | 5 |
| Surroundings type | Countryside |
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 306 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 3116 square meters |
| Dining room | Yes |
| How many fireplaces? | 1 |
| Kitchen type | Hyper equipped |
| Kitchen surface | 9 square meters |
| Bedrooms | 2 |
| Bedroom 1 surface | 1464 square meters |
| Bedroom 2 surface | 1610 square meters |
| Dressing room | Yes |
| Bathrooms | 2 |
| Toilets | 2 |
| Laundry room | Yes |
| Office | Yes |
| Professional space surface | 1715 square meters |
| Professional space | Yes |
| Basement | Yes |
| Attic | Yes |
| Isolated | Yes |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 3670 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | Yes |
| Wooded land | No |
| Plot at rear | Yes |
| Flat land | Yes |
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Garden surface | 5 square meters |
| Garden orientation | South |
| Terrace surface | 3015 square meters |
| Terrace orientation | South |
| Number of annexes | 2 |
| Caretaker | No |
|---|---|
| Elevator | No |
| Accessible for disabled people | No |
| Intercom | No |
| Secure access / alarm | No |
| Armored door | No |
| Air conditioning | Yes |
| TV cable | Yes |
| Visio phone | No |
| Jacuzzi | No |
| Sauna | No |
| Swimming pool | No |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 187 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | B |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 20260617-0003893808-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| As built plan | Yes, conform |
| Conformity certification for fuel tanks | Yes, conform |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Fuel oil |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | Yes |
| Common water heater | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Type of building | House |
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Allotment permit | Not specified |
| Preemption right | Not specified |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Farming area |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 660000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 694 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Get in touch